Ritkaság Rákoshegy patinás villanegyedében! 120 nm-es, 3 szoba + nappalis polgári kúria eladó 999 nm-es telken

Ár: 109 900 000 Ft

Lokáció: Budapest XVII. kerület, Rákoshegy (Hunyadi utca)

Alapterület: kb. 120 nm hasznos lakóterület

Telekméret: 999 nm

Szobák száma: 3 szoba + nappali

3,4 méter belmagasság

Békebeli elegancia és építészeti érték

Eladóvá vált Rákoshegy legkedveltebb, történelmi tisztviselőtelepi részén – a híres Bartók-villa közvetlen szomszédságában – egy hamisítatlan, békebeli hangulatot árasztó, önálló nagypolgári családi ház. Az ingatlan külső megjelenése azonnal magával ragadja azokat, akik egyedi karaktert és valódi értéket keresnek. Az épület büszkén viseli a klasszikus magyar kúriák legszebb stílusjegyeit:

Középrizalit és timpanon: A ház tengelyében elhelyezkedő, elegánsan előreugró bejárati rész a háromszögletű oromzattal és a benne található autentikus kis körablakkal a klasszikus kastélyépítészet nemes hagyományait idézi.

Magasföldszint és reprezentatív lépcsősor: A kertből a főbejárathoz felvezető hangsúlyos lépcsősor tekintélyt parancsoló, hamisítatlan „úri” megjelenést biztosít.

Karakteres tetőszerkezet: A magas, kontyolt tetőforma a beépített, hangulatos kis padlásvilágító ablakokkal messziről is vonzza a tekintetet (a tetőt a korábbi években zöld színű bitumenes zsindellyel vonták be).

Klasszikus elosztás, kiváló variálhatóság

A nettó 120 nm-es lakóterület alaprajzi elrendezése rendkívül praktikus és a polgári otthonok eleganciáját idézi. A ház központi magja a tágas nappali, ahonnan 2 nagyméretű szoba, valamint a kompakt, funkcionális fürdőszoba nyílik. A harmadik szoba teljesen külön bejáratú az előszobából, ami ideális élettér lehet kamasz gyermeknek, vendégszobának, vagy akár egy csendes otthoni irodának/dolgozószobának is. A belső terekhez egy önálló konyha is tartozik.

Műszaki tartalom és adottságok

A ház masszív téglaépítésű, kiváló szerkezeti alapokkal rendelkezik, belsőleg teljes körű modernizációt igényel, így új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint formálhatja.

Nyílászárók: A fő bejárati ajtót már modern, hőszigetelt műanyagra cserélték, a többi ablak és beltéri ajtó az eredeti, patinás fa szerkezet.

Pince és gépészet: A ház alatt egy kb. 6 nm-es száraz kis pince található, itt kaptak helyet a gépészeti berendezések (FÉG gázcirkó és a vízmelegítő).

Kert és melléképületek: A 999 nm-es, családi méretű telek gyönyörű környezetet biztosít. A telken található még néhány rossz állapotú, bontandó kisebb melléképület, melyek eltávolításával tovább növelhető a kert alapterülete, vagy helyet adhatnak egy modern garázsnak, grillterasznak.
Kertben ásott kút a locsoláshoz.

Lokáció: Kertvárosi nyugalom, kiváló városi kapcsolattal!

A Hunyadi utca ezen szakasza Rákoshegy és Rákoskeresztúr határán fekszik, így a kertes házas béke mellett a kerületközpont teljes infrastruktúrája (üzletek, piac, iskolák, óvodák, orvosi rendelő) percek alatt elérhető.

Jó közlekedés: A Rákoshegy vasútállomás sétatávolságra található, ahonnan a modern elővárosi vonatokkal mindössze 18-20 perc alatt bent lehet lenni a Keleti pályaudvaron, teljesen megkerülve a reggeli dugókat!

A közelben futó közvetlen buszjáratokkal az Örs vezér tere és Kőbánya-Kispest is gyorsan elérhető, autóval pedig az M0-ás körgyűrű és a repülőtér is percek alatt megközelíthető.

Ez az ingatlan tökéletes alap egy olyan igényes vásárlónak vagy beruházónak, aki értékeli a polgári miliőt, a tekintélyt parancsoló építészeti karaktert, és egy olyan otthont szeretne teremteni, aminek valódi kisugárzása van.

Irányár: 109.900.000 Ft.

Az ingatlan kizárólag a Happy House Ingatlaniroda megbízásából kerül értékesítésre, így megtekintésre és vételi ajánlat megtételére kizárólag irodánkon keresztül van lehetőség.

Az ingatlan kulcsai nálam vannak, ezért előzetes egyeztetést követően rugalmas időpontokban tudom megmutatni az ingatlant.

Borbély István
Happy House Ingatlaniroda