Eladásra kínálunk egy kétszintes családi házat Zalaegerszeg egyik legkeresettebb, belváros-közeli részén, a Kaszaházi úton!

Ez a nettó 266 m²-es, kétszintes (NEM tetőtér), kiváló elosztású családi ház egy 1077 m²-es, rendezett telken fekszik. Az ingatlan 2008-ban teljes körű építészeti bővítésen, valamint átfogó gépészeti és energetikai modernizáción esett át. Az 5 szobás + alagsori lakó- és irodarészes kialakításával, 2 konyhájával és 2 fürdőszobájával, hatalmas fedett üveges teraszával, valamint két teljesen szeparált lakrészével kiváló választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár otthoni vállalkozás kényelmes kialakítására!

Telek:
- Méret: 1077 m²
- Belváros-közeli, enyhén lejtős, kiváló Nyugat-Kelet tájolású, rendezett terület
- Gondozott udvar
- Közvetlen gépjárműparkolás a ház előtt kényelmesen megoldott
- Teljesen közművesített övezet (víz, csatorna, gáz, áram mind hálózatra kötve)
- Egy befejezésre váró, felfalazott, két állásos garázs

Ház:
- Beton sávalapra, masszív tégla falazattal épült, vasbeton gerendás és részben fafödémmel.
- Szigetelés: A komplett felújítás során az épület 120 mm-es homlokzati hőszigetelést kapott, emellett a padlásfödém is teljes körűen szigetelve lett.
- Nyílászárók: Kiváló hőszigetelő képességű, új faszerkezetű, hőszigetelt ablakok és ajtók kerültek beépítésre.
- Gépészet (2008): A teljes elektromos hálózat (220V), valamint a víz- és csatornarendszer teljes körűen ki lett cserélve és modernizálva lett.
- Fűtés: Házközponti fűtésrendszer gázkazánnal és radiátoros hőleadókkal, melyet a nappaliban egy hangulatos, kiegészítő kandalló tesz teljessé.

Belső Elrendezés:

Kétszintes kialakítás, teljes értékű belmagassággal mindkét szinten (nem tetőtér-beépítés).

Alagsor / Alsó szint (külön bejárattal is rendelkező, lakható lakrész):
- Lakható, tágas lakóelőtér.
- Külön hálószoba és egy kényelmes iroda helyiség (vállalkozásnak, otthoni munkára is tökéletes).
- Saját konyha és fürdőszoba.

Földszint / Felső szint:
- 5 darab viszonylag nagy alapterületű, világos és napfényes szoba.
- Tágas közlekedők, fürdőszoba és konyha.
- Az emeleti szint előtt egy nyugati tájolású, nagy üvegfelületekkel ellátott, fedett terasz található.

Kiépített csapadékvíz-elvezető csatorna és az épületet körülölelő szilárd burkolatú járda.

Elhelyezkedés és Infrastruktúra:
- Az ingatlan Zalaegerszeg belvárosának közvetlen határán fekszik, a Nagy Templomtól (városközpont) mindössze kb. 1 km-re (10-15 perc kényelmes gyalogút vagy 2 perc autóút).
- Könnyen megközelíthető, jó aszfaltburkolatú úton helyezkedik el.
- Kiváló infrastruktúra: boltok, iskolák, óvodák, szolgáltató egységek és buszmegállók a közvetlen közelben megtalálhatók, miközben a telek megőrzi nyugodt, zöldövezeti hangulatát.
- Jogi státusz: A 2008-as bővítés hivatalos, jogerős építési fennmaradási engedéllyel rendelkezik!