Csodatevő saját ügyfélkörrel rendelkező ingatlan "szakértők" NE keressenek! Tegyenek csodát másnál.

Köszönöm!


Szigathalom Mű Úton eladó egy nagyon jó állapotú ráfordítást nem igénylő sorházi lakás!

A házhoz tertozik egy saját ügyvédi megosztásos kertrész ahol lehet bográcsolni pihenni. A kert kicsi mindössze 100m2 amin a ház is rajta van. A ház alapterülete ebből 45m2. A lakás nettó lakható alapterülete 56,61m2 (brutto72)

Elrendezés:
Alsó szinten amerikaikonyhás nappali, fürdőszoba WC vel. Emeleten ahova lépcsön lehet feljutni 3 szoba közlekedővel. A hátsó kertben található egy kis 2x2m es praktikus fém tároló is.

Tulajdonságok:
Az ingatlan több menetben felújításon esett át az elmúlt pár évben folyamatosan. Új műanyag nyilászsárók, redőnyök, beépített rolós szúnyoghálok, új kondenzációs kazán és új kíma került beszerelésre. A ház homlokzati szigetelést is kapot amely 10Cm dryvit + gold vakolatot jelent. Az elektromos hálózat réz kábelekkel van kivitelezve és 25A főbiztosítékkal van ellátva + FI relével kiegészítve. A konyhabútor és gépesítés megegyezés tárgyát képezi. A parklóban egy autó parkolására van lehetőség!

Szerkezet:
Az épület szerkezete könnyűszerkezetes ami azt jelenti, hogy fa vázszerkezet kívül OSB burkolat belül gipszkarton lécvázon. A kettő között közetgyapot szigetelés plusz kívül az újonan felrakott homlokzati szigetelés. Az épület fafödémes! A felsőszint parkettázott az alsó járólapos burkolatú. A teljes épület betonalapra épült össz közműves. A tető hélyazat OnduLine. Nincs sem beázás sem penészesedés!

Energetika:
Az ingatlan B energetikai besorolást kapott. A fűtést kombi gázcirkó és egy inverteres klíma biztosítja. Utóbbi az épület hűtését is kiválóan elvégzi. Az új ablakoknak és szigetelésnek köszönhetően a számlák nagyon kedvezők.

Elhelyezkedés:
Közelben találhatók Penny, Lidl, 0-24 Gyógyszertár több is, Tesco, Burgerking, KFC stb.. Közel van a dunapart is ahol fagyízó étermek és egyéb kikapcsolódás található. Busztmegálló az utca elején mindössze 100m re.

Finanszírozás:
Mivel az ingatlan nettó alapterülete 56.61m2 így CSOK plusz NEM igényelhető rá. Azonban 3% os otthonstart és piaci hitel igényelhető. Mindkét esetben 20% önerő szükséges!

Fontos!
Kérem hogy akinek nem felel meg, hogy ez egy lakás, lépcső van, földút van, könnyűszerkezetes (recsegésre hajlamos a fafödém), kicsi a kert, osztott közös tulajdon, közel vannak a szomszédok, és akik nem rendelkeznek megfelelő önerővel, NE hívjanak feleslegesen! Köszönöm!