Belső erzsébetvárosi lehetőség!

Megvételre kínáljuk Belső Erzsébetváros egyik legkeresettebb részén, az Akácfa utcában ezt a 37 m2-es, 2. emeleti, nappali plusz hálószobás, teljes körűen felújítandó tégla lakást, cserélt műanyag nyílászárókkal, jó belmagassággal, praktikus alaprajzzal,

Budapest egyik legélénkebb, legjobban kiadható és legértékállóbb belvárosi környezetében, az Akácfa utcában kínálunk megvételre egy 37 m2-es, jól alakítható, felújítandó lakást.
Ez az ingatlan nem a kész állapotról szól, hanem a lehetőségről.
Egy olyan belvárosi alap, amelyben már megvan az, amit később nehéz pótolni, erős lokáció, jó méret, nappali plusz hálós elrendezés, használható alaprajz és cserélt műanyag nyílászárók.

A lakás jelenlegi állapota teljes felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlésére, saját céljára és saját stratégiájára tudja formálni.
Kialakítható belőle egy modern belvárosi otthon, de befektetési célra, hosszú távú kiadásra vagy akár értéknövelő felújítási projektként is kifejezetten jó alap lehet.
A nappali és a külön hálószoba praktikusabb használatot ad, mint sok hasonló méretű, egyterű garzon.
Ez fontos előny mind saját használatnál, mind bérbeadásnál, mert a lakás élhetőbb, jobban berendezhető és könnyebben pozicionálható a piacon.

A lakás belső udvari, tűzfalas nézetű, ezért nem a panorámáról szól, hanem a lokációról, az alaprajzról és a benne rejlő felújítási potenciálról.
Pontosan az a típusú ingatlan, amelyet egy jó tervezéssel és minőségi kivitelezéssel teljesen új szintre lehet emelni.
A lakás jelenlegi állapota miatt a legfontosabb költségtényező a felújítás megtervezése.
A villanyszerelés, vizes helyiségek, burkolatok, festés és a konyha korszerűsítése az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható ki.
A már cserélt műanyag nyílászárók előnyt jelentenek, hiszen ez egy olyan tétel, amelyen már túl van az ingatlan, így a felújítás során erre nem nulláról kell költeni.

Az ingatlan egy klasszikus belső erzsébetvárosi társasház 2. emeletén található.
A ház lift nélküli, azonban a lokáció és a lakás mérete miatt ez a piaci kategória továbbra is kifejezetten keresett.
A társasház fejlődő állapotú, az értékbecslés alapján új tető és új villanyhálózat is készült, ami hosszabb távon pozitívumot jelent.

A környezet belvárosi, pezsgő és rendkívül jól ellátott: pár perc alatt elérhetők éttermek, kávézók, szórakozóhelyek, üzletek, tömegközlekedési kapcsolatok és a VII. kerület legfontosabb csomópontjai.
Az Akácfa utca lokációja befektetési szempontból különösen erős.
Ez az a környék, ahol a kis alapterületű, jól alakítható lakásokra folyamatos kereslet van, főleg akkor, ha a felújítás után modern, átgondolt és jól kiadható élettérré válnak.

Elsősorban azoknak ajánlom akik biztos helyen akarják tudni a pénzüket, akár befektetésnek, akár otthonuknak tudják elképzelni ezt a lakást.