Mini oázis a városban – privát kerttel, nagy terasszal és prémium szolgáltatásokkal a Római-part közelében!

Eladó egy prémium kialakítású, újszerű, kertkapcsolatos 2 szobás lakóparki lakás Budapest III. kerületében, a Pünkösdfürdő utcában, karnyújtásnyira a Duna-parttól.

A lakás közel 90 m²-nyi használható életteret kínál: 38 m² lakótér, 15 m² terasz és 35 m² privát, belátásmentes kert teszi igazán különlegessé.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az összesen 50 m2-es kültéri élettér! Ez nem egy frissen kialakított, még évekig fejlődő kert, hanem egy gondosan megtervezett és folyamatosan karbantartott zöld oázis: a dús növényzet természetes takarást biztosít, így kívülről gyakorlatilag nem lehet belátni.

Ennek köszönhetően a kert nem csupán esztétikai extra, hanem valóban jól használható privát élettér, ahol zavartalanul lehet reggelizni a teraszon, pihenni, olvasni vagy vendégeket fogadni. Itt a kert minden előnye már az első naptól élvezhető.

A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakást reggeltől kora délutánig kellemes természetes fény tölti meg, miközben a nyári délutánokon is komfortos hőmérsékletet biztosít.

Helyiségei:

• amerikai konyhás nappali: 20,73 m2
• külön hálószoba walk-in gardróbbal: 10,23 m2
• kádas fürdőszoba: 3,30 m2
• külön WC helyiség: 1,17 m2
• előszoba: 2,20 m2
• terasz: 15 m2
• privát kert: 35 m2

Az ingatlan újszerű állapotú, az elmúlt 1 évben további esztétikai frissítéseken esett át: új melegburkolatok kerültek beépítésre, valamint friss festést kapott. A minőségi, egyedileg tervezett Bányai konyhabútor prémium gépekkel felszerelt: indukciós főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép, design páraelszívó, hűtő és mikrohullámú sütő is rendelkezésre áll.

Műszaki jellemzők:

• tégla építés
• 2016-ban épült, modern, karbantartott társasház
• hűtő-fűtő inverteres klíma (rendszeresen karbantartva)
• elektromos alumínium redőnyök távirányítással
• szúnyoghálók minden nyílászárón
• elektromos napellenző
• automata öntözőrendszer
• kiépített riasztórendszer
• műanyag, kétrétegű nyílászárók
• a fűtés házközponti, radiátoros
• a fogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik

Extra szolgáltatások:

A Metrodom Young lakópark nem csupán otthon, hanem valódi életstílus. Az épület akadálymentesített, két lifttel rendelkezik. A lakók számára számos exkluzív, hotel jellegű szolgáltatás áll rendelkezésre:
• 6000 m² parkosított belső kert
• 24 órás portaszolgálat
• konditerem
• szaunák
• közösségi tér és társalgó
• pingpong és egyéb sportolási lehetőségek
• műfüves sportpálya
• tűzrakóhely
• ingyenes biciklitároló

Fenntartási költségek

A lakás kedvező fenntartási költségű. A közös költség kb. 25.000 Ft/hó, amely a portaszolgálaton, a közös területek fenntartásán és a park gondozásán túl a lakóparki szolgáltatások használatát is magában foglalja.

Tárolás és parkolás

• Az ingatlanhoz egy felszíni, bekamerázott udvari parkolóhely tartozik, amely a lakással együtt értékesítendő. A parkolóhely vételára: 4 millió Ft

• Igény szerint megvásárolható egy földszinti (nem pincei), zárható, száraz, ablakos 2,27 m²-es tárolóhelyiség is, 2 millió Ft-os vételáron.

Közlekedés és környék

A lakás kifejezetten csendes, nyugodt környezetben található, ugyanakkor kiváló közlekedéssel rendelkezik.
Közeli megállók:
• H5-ös HÉV
• 34-es, 134-es, 204-es, 296-os busz
• 936, 960 éjszakai busz
A Duna-part 10 perc sétával, a belváros pedig tömegközlekedéssel kb. 30 perc alatt elérhető.

A lakás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. Ideális egyedülállóknak, pároknak vagy első közös otthonukat keresőknek, de akadálymentes kialakításának és különleges kertkapcsolatának köszönhetően idősebb, kertészkedni szerető tulajdonosok számára is remek választás lehet.

Kivételes adottságai és a keresett lokáció miatt az ingatlan rendkívül gyorsan kiadható. A Duna-part és a Római-part közelsége, a sportolási és kikapcsolódási lehetőségek, valamint a jó közlekedés hosszú távon is hozzájárulnak az értékállóságához.

A lakás vételára: 83,9 M Ft
Udvari parkolóhely (a lakással együtt értékesítendő): +4 M Ft
Tárolóhelyiség (opcionális): +2 M Ft

Igény esetén akár a teljes bútorzat is megszerezhető, így akár egy bőrönddel is költözhető.

További információért vagy megtekintésért kérem, írjon privát üzenetet!

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem, köszönöm!