FELÚJÍTOTT, FIATALOS, TÁGAS, 41 m²-es kert, TEHERMENTES, ÓBUDA KÖZPONTI RÉSZÉN

Képzeld el, hogy reggel a kertedben kávézol, miközben néhány perc sétára minden elérhető: üzletek, HÉV, villamos, buszok, éttermek és szolgáltatások. Ez a lakás pontosan ezt az életérzést kínálja.

Óbuda közkedvelt részén, a Pacsirtamező utcában eladó egy 55 m²-es, 1 + 1 hálófülkés magasföldszinti, kertkapcsolatos lakás, amelyhez egy 41 m²-es privát kert tartozik.

A lakás csendes belső udvarra, kertre néz, így a városi nyüzsgés helyett nyugalom és zöld környezet fogadja a leendő tulajdonost minden nap.

Főbb jellemzők:
55 m² alapterület
41 m² privát kert
Tágas nappali + külön hálófülke
Saját pincetároló
320 cm belmagasság
Világos, csendes lakás

A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át:

új elektromos hálózat
új fürdőszoba
korszerű cirkófűtés kéménybéleléssel
háromrétegű műanyag nyílászárók
elektromos redőnyök
biztonsági bejárati ajtó
új konyha
felújított parketta

2024-ben tovább korszerűsítették:

• WiFi vezérlésű hűtő-fűtő klíma
• külső kivezetéses konyhai páraelszívó
• fürdőszobai páraelszívó

Fenntartási költségek
* Közös költség: 14.700 Ft/hó (a kert kizárólagos használati díjával együtt)
* Gáz: kb. 6.200 Ft/hó
* Villany: kb. 5.000 Ft/hó
* Víz: kb. 5.000 Ft/hó

Néhány perc sétával elérhető:
• 9-es busz (2 perc)
• HÉV (8–10 perc)
• Budai fonódó villamos (8–10 perc)
• 1-es villamos (10 perc)

A közelben Spar, Penny, Culinaris, hentes, gyógyszertár, kisboltok, bölcsőde, óvoda, iskola, egyetem, valamint a Kiscelli Parkerdő is könnyen megközelíthető.

Parkolás az utcán lehetséges, illetve teremgarázs bérelhető a szomszédos épületben.

A társasház jelenleg megújul, a külső és a belső homlokzatot teljesen felújítják (ez már elkezdődőtt), amely várhatóan tovább növeli az ingatlan értékét.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon, az adásvételt követően kb. 3–4 hónap.

Jöjjön és nézze meg az ingatlant, a fotók nem adják vissza a tereket, az ingatlan hangulatát!