(for english scroll down)

WATERFRONT CITY PENTHOUSE – PANORÁMA, INTIMITÁS ÉS DUNA-PARTI ÉLETSTÍLUS
Van egy hely Budapesten, ahol a város lüktetése és a Duna-part nyugalma tökéletes egyensúlyban találkozik.
A Waterfront City Óbuda egyik legizgalmasabb új városnegyede, ahol néhány lépés után már a Duna-part friss levegője vesz körül. Modern építészet, parkosított sétányok, kávézók, szolgáltatások és a budai panoráma együtt alkotják azt az életérzést, amely ma Budapest egyik legkülönlegesebb lokációjává teszi ezt a környéket.
Ezen belül is van egy lakás, amely valóban kiemelkedik a többi közül.
• 9. emeleti, örökpanorámás, 3 hálószobás penthouse
• 110m2 belső alapterület+ 117m2 „L” alakú terasz
• amerikai konyhás nappali
• 2 fürdőszoba + külön mellékhelyiség
• 3 méter magas belmagasság
• teljes intimitást biztosító terasz
• lenyűgöző dunai és városi panoráma
• tároló helyiség a teraszon is
A lakás egyik legnagyobb értéke az a különleges privát atmoszféra, amely ritkaságszámba megy Budapest újépítésű piacán. A terasz intim, mivel a szomszédos védett történelmi téglaépületnek köszönhetően közvetlen mellé új épület már nem épülhet.
A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap, fényben úszik, miközben a budai hegyek, a Duna és a város panorámája szinte minden helyiségből élvezhető.
A belső terek kialakítása a visszafogott eleganciát képviseli:
• válogatott dán és olasz bútorok
• prémium burkolatok és szaniterek
• minőségi anyaghasználat minden részletben
A bútorok nem képezik a vételár részét.

Műszaki tartalom:
• mennyezeti hűtés-fűtés levegőhőszivattyús rendszerrel
• 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók
• energiatakarékos és okosotthon megoldások
• teljeskörűen felszerelt konyha
• teremgarázs + elektromos autótöltő

A lakáshoz:
• 2 teremgarázs beálló (8.5M ft/db)
• elektromos autótöltő
• nagy méretű tároló (4MFt)

Ha pedig kilépsz az épületből:
• kávézók és éttermek
• edzőterem
• Duna-parti sétányok
• nemzetközi kerékpárút
• Kolosy tér néhány perc távolságra
Ami még most keszül:
• Gyalogos híd a Hajógyári szigetre
• A történelmi épületben melettünk: éttermek, boltok, kávézók

Ez az otthon nem csupán egy lakás.
Ez Budapest egyik legerősebb lifestyle ingatlana.
Privát megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban.

WATERFRONT CITY PENTHOUSE – PANORAMIC VIEWS, PRIVACY & DANUBE LIFESTYLE
There is a place in Budapest where the vibrant energy of the city and the tranquility of the Danube waterfront exist in perfect harmony.
Waterfront City is one of Óbuda’s most exciting new urban districts, where just a few steps from your home, the fresh air of the Danube surrounds you. Modern architecture, landscaped promenades, cafés, services, and breathtaking Buda panoramas together create a lifestyle that makes this neighborhood one of Budapest’s most exceptional locations today.
And within this development, there is one apartment that truly stands out from the rest.
• 9th-floor penthouse with uninterrupted panoramic views
• 110 sqm indoor and 117 sqm outdoor space
• 3 bedrooms + open-plan living room with American-style kitchen
• 2 bathrooms + separate guest toilet
• 3-meter ceiling height
• completely private huge terrace
• stunning views of the Danube and the city skyline
• plus storage place at the terrace
One of the apartment’s greatest values is its exceptionally private atmosphere — a true rarity on Budapest’s new-build market. The terrace offers intimacy, as no building can ever be constructed directly beside it thanks to the neighbouring protected brick historical building.
The expansive floor-to-ceiling glass surfaces flood the apartment with natural light throughout the day, while the Buda hills, the Danube, and the city panorama can be enjoyed from almost every room.
The interior design reflects understated elegance:
• carefully selected elegant furniture
• premium-quality finishes and sanitary ware
• refined material selection throughout
The furnitures are not included in the asking price.

Technical features:
• ceiling heating and cooling system with air-source heat pump
• triple-glazed thermal and acoustic insulated windows
• energy-efficient and smart home solutions
• fully equipped kitchen
• underground parking with electric car charging

The property also includes:
• 2 underground parking spaces (8.5M huf/pcs)
• electric vehicle charger
• large private storage room (4M huf)
And once you step outside the building:
• cafés and restaurants
• Danube-side promenades
• international cycling route
• Kolosy Square just minutes away
Soon to be:
• Walking bridge to Hajogyari sziget Óbuda’s most iconic green
Danube islands, known for its riverside atmosphere and cultural life.
• Brick historical building restaurant supermarket

This is not simply an apartment.
This is one of Budapest’s strongest lifestyle properties.
Private viewings available exclusively by appointment.