Kiváló adottságú építési telek lakóházzal Tökölön!

Tököl belvárosában, a Kossuth Lajos utcában kínálunk eladásra egy összközműves (víz, csatorna, gáz, villany), 2854 m2 alapterületű telket.

A telek 30%-a beépíthető, így kiválóan alkalmas nagyméretű családi ház vagy akár ikerház építésére is. A helyi szabályozás szerint a megengedett legnagyobb építménymagasság 5,5 méter, ami lehetővé teszi a tetőtér beépítését is.

A telek mérete bőséges teret enged egy úszómedence, pihenőkert vagy biokert kialakításának. Emellett – a védőtávolságok betartásával – állattartásra szolgáló épületek, műhely, vagy akár kereskedelmi és szolgáltató egységek is létesíthetők rajta.

Fejlesztési potenciál:
A csatornahálózat tervezett bővítése és a telekalakítási tilalom feloldása, valamint a HÉSZ módosítása˛/legkésőbb 2027.06.30.-ig./ után a terület tovább osztható. Nyeles telek/telkek kialakításával, a terület akár több darab ingatlan építésére is alkalmassá válhat. A közvetlen szomszédságban már több telekmegosztás és építkezés történt vagy van folyamatban. Érdeklődés esetén szívesen adunk tájékoztatást a folyamat kivitelezéséről, és igény szerint közreműködünk az ügyintézésben is.

Jelenlegi állapot:
Az ingatlanon egy 107 m²-es, lakható, teljesen közművesített, közepes állapotú ház áll. Tartozik hozzá egy 16 m²-es tároló, valamint egy 20 m²-es présház, amely alatt egy ugyanekkora pince található. A víz és a csatorna a házba bevezetve, a kertben pedig kerti csap, elektromos szivattyúval ellátott fúrt kút, a hátsó kertben pedig kézi pumpás kút biztosítja az öntözést.
(Az ingatlan a „Ház” kategóriában is megtekinthető „Tököl, Kossuth Lajos utca” címmel.)

Jogi helyzet:
Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel, de szervesen összetartozik. Az egyesítés csupán döntés kérdése, melynek ügyintézését mi vállaljuk.

Környék és infrastruktúra:
Az ingatlan közvetlen közelében, pár perces távolságra minden fontos szolgáltatás elérhető: iskola, óvoda, művelődési ház, könyvtár, közért, pékség, hentes, zöldséges, éttermek, cukrászda, gyógyszertár, posta, bank és autó szerviz.

Jöjjön el és tekintse meg személyesen!
Telefonos, vagy email egyeztetést követően, igény szerint, további fényképeket is szívesen küldök.