Eladó befektetés vagy első saját otthon a belváros szívében – Vörösmarty utca
Magyar hirdetés

(Az OC-val kizárólagos szerődésem van)

Kivételes lehetőség Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vörösmarty utcában!

Az Andrássy út és az Oktogon mindössze néhány perc sétára található, így a lakás elhelyezkedése egyszerre biztosítja a pezsgő belvárosi életet és a kiváló közlekedési kapcsolatokat. Az M1-es metró, villamosok, buszok és trolik gyorsan elérhetők, így Budapest szinte minden pontja könnyedén megközelíthető.

A lakás főbb jellemzői
Bruttó alapterület: 32 m²
Nettó lakótér: 26 m²
Kényelmes, teljes értékű 6 m²-es galéria
Azonnal birtokba vehető
Felújított állapot
Teljesen bútorozott és gépesített
Alacsony rezsiköltség
Rendezett, csendes társasház

A lakás minden berendezéssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak semmire sem lesz gondja. A vételár részét képezik többek között:

Mosógép
Hűtőszekrény
Mikrohullámú sütő
Vasaló
Bútorok és kiegészítők
Nagyméretű gardrób

A praktikus kialakításnak köszönhetően külön háztartási helyiség szolgál a mosógép és a tárolás számára, emellett egy tágas gardrób is rendelkezésre áll.

Gazdaságos fenntartás

A lakás fűtését és hűtését modern, energiatakarékos inverteres klíma biztosítja, amely rendkívül alacsony üzemeltetési költséget eredményez. Kiegészítő biztonsági megoldásként elektromos radiátor is rendelkezésre áll, amelyre a jelenlegi tulajdonosnak még soha nem volt szüksége.

Befektetésnek is kiváló

A lakás hosszú éveken keresztül folyamatosan bérbe volt adva egyetemistáknak, stabil és megbízható kihasználtsággal.

Utolsó bérleti díj: 230.000 Ft/hó
Kb. 5,5%-os éves hozam
Azonnal kiadható állapot
Nincs szükség további beruházásra
Ideális egyetemistáknak

A környék Budapest egyik legjobb egyetemi lokációja. Tömegközlekedéssel nagyjából 20 percen belül elérhető többek között:

Eötvös Loránd Tudományegyetem
Budapesti Corvinus Egyetem
Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem
Budapesti Gazdasági Egyetem
Moholy-Nagy Művészeti Egyetem
Metropolitan Egyetem
Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem

Ezért a lakás nemcsak befektetésként, hanem első saját otthonként vagy gyermekük egyetemi éveire vásárló szülők számára is ideális választás.

Miért érdemes megnézni?

Prémium belvárosi lokáció
Andrássy út és Oktogon pár perc sétára
Felújított, azonnal költözhető állapot
Teljes berendezéssel eladó
Alacsony fenntartási költség
Kiváló bérbeadhatóság
Stabil befektetési potenciál

Azonnal költözhető vagy kiadható – ritka lehetőség Budapest egyik legjobb lokációjában!


English:

Fully Furnished Investment Property in Prime Downtown Budapest

A rare opportunity to purchase a beautifully renovated and fully equipped apartment in one of Budapest's most sought-after locations, on Vörösmarty Street, just a short walk from Andrássy Avenue and Oktogon.

The property enjoys excellent public transportation connections, including Metro Line M1, trams, buses, and trolleybuses, providing fast access to every part of the city.

Property Details
Gross floor area: 32 sqm
Net living area: 26 sqm
Additional 6 sqm sleeping loft (gallery)
Immediate possession available
Renovated condition
Fully furnished and equipped
Low utility costs
Quiet and well-maintained condominium building

The apartment is sold exactly as shown, including furniture, appliances, and household accessories:

Washing machine
Refrigerator
Microwave oven
Iron
Furniture and decorative accessories
Large built-in wardrobe

A separate utility/storage room accommodates the washing machine and provides additional storage space, while a spacious walk-in wardrobe further enhances practicality.

Low Operating Costs

Heating and cooling are provided by an energy-efficient inverter air-conditioning system, ensuring economical year-round operation. An electric radiator is also installed as a backup solution, although it has never been needed.

Excellent Investment Opportunity

The apartment has been successfully rented to university students for many years with consistently high occupancy.

Most recent rent: HUF 230,000/month
Approximate annual yield: 5.5%
Ready for immediate rental
No additional investment required
Perfect for Students

Several major universities can be reached within approximately 20 minutes by public transportation, including:

Eötvös Loránd University
Corvinus University of Budapest
Budapest University of Technology and Economics
Budapest Business University
Budapest Metropolitan University
Moholy-Nagy University of Art and Design
Liszt Ferenc Academy of Music
Highlights

Prime downtown location
Walking distance to Andrássy Avenue and Oktogon
Renovated and move-in ready
Fully furnished and equipped
Low maintenance costs
Excellent rental potential
Immediate occupancy available

Whether you are looking for a secure investment, a first home, or accommodation for a university student, this apartment offers exceptional value in one of Budapest's most desirable neighborhoods.