INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XI. kerületben a Sopron úton található. Az elhelyezkedése kiváló, az 1-es villamos, valamint a 17, 41,47, 48 és 56-os villamos és több busz megállója 2 perces sétára található. 4-es metró: a Bikás-park megálló villamossal 1 megálló, az Újbuda-központ megálló 3 villamosmegállóra van. A Kelenföldi-pályaudvar néhány perc villamossal. Bevásárlásra és szórakozásra a közeli Alle Bevásárlóközpont és Etele pláza nyújt lehetőséget. Iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, kikapcsolódási lehetőségek mind sétatávolságon belül vannak. Az utcában található élelmiszerbolt pár lépésre helyezkedik el a lakástól. Néhány perc sétányira több játszótér is elérhető, valamint szabadtéri tevékenységekre is lehetőséget nyújt a közelben található Bikás-park és a Kopaszi-gát.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 4 emeletes, téglaépítésű társasház 2010-ben épült, a házban 25 lakás található. A feljutást az emeletekhez lift biztosítja. Az épület alagsorában teremgarázs üzemel.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 61nm-es, nappali + 2 hálószobás lakás a társasház 1. emeletén található, dél-nyugati tájolású, belső, ősfás kertre néznek az ablakok. A lakás fekvésének köszönhetően egész nap világos, napsütötte. Az ajtón belépve az előszobába érkezünk. Innen balra nyílik a WC, tovább haladva a tágas fürdőszoba, az előszoba végén pedig a hálószobába tudunk belépni. Az előszoba végén jobbra fordulva a lakás legnagyobb helyiségébe érkezünk, ahol kialakításra került egy amerikai konyhás nappali. A nappali egyik fala üvegezett, innen lehet kilépni a 6nm-es erkélyre. A nappaliból nyílik továbbá a 10nm-es gyerekszoba is. Nemrég kapott a lakás egy tisztasági festést, ezért az ingatlan a vételár kifizetése után azonnal költözhető! Ha fontos a kivételesen jó lakóközösség és közvetlen jószomszédi viszony, akkor ezt a lakást különösen ajánljuk. A társasház rendelkezik egy közös használatú kerttel (60-70nm), amelyet a lakókkal közösen gondozunk. A lakáshoz tartozik egy 15nm-es teremgarázs beállóhely, amely benne van az árban.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 61nm
- Nappali + konyha: 22nm
- Gyerekszoba: 9nm
- Hálószoba: 13,5nm
- Előszoba: 6nm
- Fürdő: 5,5nm
- WC: 2nm
- Erkély: 6nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja. A fűtés és a vízfogyasztás benne van a közös költségben. A lakás fogyasztását önálló mérőórák mérik. A lakásban légkondicionálók vannak felszerelve, egy a hálószobában, egy a nappaliban, amelyek alkalmasak a teljes lakás lehűtéséhez.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 19.870 Ft (16.470 Ft + parkoló 3.400 Ft), amely magába foglalja a vízfogyasztást, a csatornadíjat, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a liftkarbantartást, a közös képviselet díját és a biztosítást.

PARKOLÁS:
A parkolószinten kialakított, 15nm-es, önálló gépkocsibeálló egy gépjármű elhelyezésére alkalmas, amely télen meleg, nyáron hűvös hőmérsékletet biztosít.