Otthon, ahol a nyugalom és a családi élet valóban találkozik

Van egy pont az életben, amikor már nem csak egy házat keresünk. Hanem egy helyet, ahol a gyerekek biztonságban biciklizhetnek az utcán, ahol a nyári esték grillezéssel és baráti beszélgetésekkel telnek, ahol reggel madárcsicsergésre ébredünk, délután pedig néhány perc sétával a Duna-parton találjuk magunkat.

Ez a 2020-ban épült, 75 m²-es, kiváló állapotú családi ház pontosan ezt az életérzést kínálja.

Praktikus elrendezés, átgondolt terek

Az ingatlan minden négyzetmétere jól kihasznált:

- 3 külön nyíló hálószoba
- amerikai konyhás nappali
- 2 fürdőszoba
- kisebb fürdő: zuhanyzó + WC
- nagyobb fürdő: elegáns szabadon álló kád + WC

A nappali igazi központja az otthonnak, ahol a hatalmas üvegfelületek rengeteg természetes fényt engednek be, és közvetlen kapcsolatot teremtenek a fedett terasszal. Nyáron tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy az esti borozáshoz.

A nappaliban található nagy teljesítményű Gree klíma az egész házat képes kellemes hőmérsékleten tartani a legmelegebb nyári napokon is.

⸻

Rendkívül alacsony fenntartási költség

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló hőszigetelés:

- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- 10 cm lépésálló padló szigetelés
- 15 cm üveggyapot a födémen
- 20 cm üveggyapot a szarufák között

Illetve
Talajnedvesség elleni szigetelés, Bitumenes lemez szigetelés

A fűtést és a meleg vizet Kombi cirkó gázkazán biztosítja.

Ennek köszönhetően:
- fűtési átalány mindössze 6–7.000 Ft/hó
- a teljes havi rezsi (gáz, villany, víz, szemétszállítás és internet együtt) körülbelül 30.000 Ft

Ez egy családi háznál kiemelkedően kedvező fenntartási költséget jelent.

⸻

Kert, ahol minden évszaknak megvan a maga varázsa

A gondosan kialakított kert nemcsak szép, hanem valóban élhető.

Találhatók benne:
- több dísznövény és fa
- füvesített hátsó kert vakondhálóval
- fúrt kút a gazdaságos locsoláshoz
- több magaságyás, ahol saját paradicsomot, paprikát, uborkát vagy bármilyen zöldséget termeszthet

A kert igazi közösségi tér is.

Hátul egy hangulatos bográcsozó és sütögető sarok várja a családot és a barátokat, míg a fedett teraszon grillezésre is minden adott. Könnyedén vendégül látható egy nagyobb társaság is, legyen szó nyári grillpartiról vagy hétvégi családi összejövetelről.

⸻

Kényelmes parkolás

Az udvarban térkövezett beálló biztosít helyet akár 3–4 autó számára, a mindennapi kényelmet pedig elektromos automata kapu teszi teljessé.

⸻

Bőséges tárolási lehetőség

A vételár részét képezi:
- a nagy méretű, teljesen gépesített konyhabútor (Beépített sütő, mikró, indukciós főzőlap, páraelszívó, beépített mosogatógép, beépített hűtő, led világítás)
- a beépített előszobaszekrény
- az egyik hálószobában található nagyméretű tükrös gardróbszekrény

Ezek már önmagukban is rengeteg tárolóhelyet biztosítanak.

Ha pedig ennél is többre lenne szükség, a padlástérben közel 50 m² OSB lapozott tárolófelület áll rendelkezésre, amely kiválóan alkalmas ritkán használt tárgyak tárolására. Ráadásul a víz és a villany is felvezetésre került, így akár a későbbiekben további lakótér kialakítására is lehetőséget kínál.

⸻

Olyan környék, ahol még ismerik egymást a szomszédok

Az ingatlan egy új építésű zsákutcában található.

Széles utca, járda, minimális átmenő forgalom és egy összetartó, barátságos lakóközösség várja az új tulajdonost.

Ez az a hely, ahol a gyerekek nyugodtan biciklizhetnek, rollerezhetnek vagy együtt játszhatnak az utcában, miközben a szülők is biztonságban tudhatják őket.

⸻

A természet és a kikapcsolódás néhány perc sétára

Az elhelyezkedés valóban kivételes.

Néhány perc alatt gyalogosan elérhető:

- a Duna-part
- játszótér
- fagyizó
- éttermek
- a szigethalmi szabad stég
- kisbolt
- egy nemrég nyílt, kiváló pékség

Ha pedig egy nagyobb sétára vágyik a család vagy a kutyus, a közeli tököli parkerdő tökéletes választás futáshoz, kiránduláshoz vagy egyszerű kikapcsolódáshoz.

⸻

Ez nem csupán egy ház

Ez egy olyan otthon, ahol a hétköznapok kényelmesebbek, a rezsi meglepően alacsony, a gyerekek biztonságban nőhetnek fel, a kert pedig valóban használható élettérré válik.

Egy hely, ahol reggel a teraszon indulhat a nap, délután a gyerekek a zsákutcában játszanak, este pedig a család és a barátok együtt bográcsoznak vagy grilleznek a kertben.

Ha olyan otthont keres, ahol nem kell kompromisszumot kötnie sem a nyugalom, sem a modern kényelem, sem a kiváló elhelyezkedés terén, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Lehet, hogy nem csupán a következő házát találja meg benne – hanem azt a helyet, amit hosszú éveken át valódi otthonának nevezhet.