Eladó Alsóvároson, Mátyás tér mellett magánszemélytől egy 540 m2-es telken épült 2 külön mérőórákkal ellátott épület együttes. A házak bejárási lehetőségét egy közös zártkapu teszi lehetővé, amely két állásos gépkocsi beállóként is funkcionál. A külön villany és gázórák és a magas szintű hőszigetelés miatt jelenleg a támogatott kategórián belül van a gázfogyasztás. Az ingatlan társasházzá nyilvánítható az adottságai miatt.
Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek. Az árnál csak a felújítás során befejezett részek szerepelnek a négyzetméretben. Ezen felül van még egy 80 négyzetméteres pince és egy tetőtér is, ami még kialakítható.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Móravárosi bevásárló központ 5 perc, Lidl, Aldi 2 perc autóval, a legközelebbi buszmegálló és villamos megálló 3 perc sétára, a belváros gyalog 15 perc alatt elérhető. A közelben iskolák, óvodák, gyógyszertár, orvosi rendelő, templom, játszótér, bevásárló központ is található. Az épület környezete rendezett, az utca biztonságos.
Ajánlom összeköltözőknek, szétköltözőknek, home officeban dolgozóknak, rendelőt vagy irodát nyitóknak.

1-es épület 176 m² családi lakóépület
Földszint:
Előtér, összefüggő étkező-konyha, nappali, fürdőszoba mosókonyhával, az eredeti tervekhez képest a tér jelentősen megnyitásra került, ennek eredményeként alakult ki a világos, egybefüggő konyha-étkező-nappali és új helyre került a bejárat és a fürdőszoba.
Az alsó szinthez kapcsolódó, fedett terasz egy 300x240cm-es tolóajtóval (egyedileg gyártott fa szerkezetű, 3 rétegű üveggel, szúnyoghálóval felszerelt) lett összekapcsolva, így nyáron a külső étkezőt is lehet használni és egybenyitható a kerttel az alsó szint.
Emelet:
3 gyerekszoba, Fürdőszoba, külön WC, hálószoba gardróbbal, folyosó gardróbbal.
Tetőtér:
Gépészeti tér, itt került elhelyezésre a kondenzációs kazán és a 200 L-es kétkörös víztartály.

Műszaki tartalom:
A tető lecserélésre került 2019-ben. Az aljzat, a tető és a födém is plusz szigetelést kapott. A falakon kívülről 12 cm grafitos szigetelés, az utcafronton 12+3cm-es lett felhelyezve. A nyílászárók 3 rétegű egyedileg gyártatott fa ablakokra (aluminium redőnyökkel és szúnyoghálókkal) és három rétegű fa tolóajtóra lettek cserélve. A szigetelés hatékonyságát az is mutatja, hogy az éves gázfogyasztása az ingatlannak 1250m3, ami bőven alatta van a támogatási szintnek. A házban egyedi LED-es világítás és klíma került felszerelésre. A villanyhálózat szintenkénti elosztó szekrénnyel van felszerelve és külön biztosítási körökkel. Szellőztető rendszer is kialakításra került, így a leszigetelt ház nem pálik be. A padlófűtéses helységekben mázas olasz kerámia lap, a szobákban parketta borítás van.

2-es épület 88,5 m² iroda
Előtér, tároló, iroda helység, tervezői rész, szabadidős szoba, konyha, fürdőszoba, tároló/kamra
Ebben az épületben a felújítás során 3 rétegű műanyag nyílászárók lettek beszerelve, a belső polgári, vörösfenyő ajtók restaurálva lettek. Az irodai helységekben SPC padló, a konyhában és a fürdőben mázas kerámia, a többi helységben laminált padló lett lerakva.
A tető lecserélésre került 2019-ben. A tető és a ház hátsó és oldalsó fala szigetelést kapott. A homlokzat polgári stílusa restaurálásra került, ehhez lett hozzáalakítva a másik épület kinézete a szigetelés során. A fűtés kondenzációs kazánnal és klímával megoldott.
A ház éves gázfogyasztása 726 m3 volt a tavalyi évben.

Közös terek
Zártkapu:
A két épület között egy zártkapu található ami 38m2-es.
A kapuk szigetelt panellel vannak ellátva, az utca felőli elektromos társasházi beléptetővel működtetett, az udvar felől pedig Hörmann elektromos garázskapun keresztül lehet kijutni a természetbe. Jelenleg ezt a helységet raktárként és tárolóként (mennyezeti polcok és oldalsó beépített polcrendszer), előszobaként és kocsibeállóként használjuk.
Kert
A kertben hintaállvány, medence, kosárlabda palánk, sütögető tér és pihenő sarok lett kialakítva. Az oldalsó tároló részek is fedettek, itt kaptak helyet a kerti dolgok és a kerékpár tároló.
Több autós beállási lehetőség van és 3 külső parkoló a ház előtt.
Ez az otthon egyszerre nyújt luxust, kényelmet és biztonságot, miközben minimális rezsivel üzemel.
Ideális nagycsaládoknak, vállalkozóknak, többgenerációs együttélésre, magánegészségügyi intézmény kialakítására.
Képeket személyes konzultáció után eljuttatom Önöknek.