*** Ingatlanközvetítői segítséget nem kérek, köszönöm! ***

Eladó egy 2 szobás 4. emeleti (zárószint) erkélyes, dupla klímás panellakás Dunaújvárosban, a Béke városrészben.

Főbb jellemzők:

-Az épület 1982-ben épült.
-Panelprogramos, 7 cm hungarocellel szigetelt.
-A tető szintén hőszigetelt, 2026 júniusában kapott vadonatúj garanciális vízzáró réteget, így a lakás beázástól mentes.
-Az ingatlan É-Ny-i fekvésű. A lakás egész nap világos, a nagyobbik szoba és az erkély reggel, a kisebbik szoba és a konyha a délutáni órákban jut több természetes fényhez.
- A lakásba érkezőket egy átlagosnál tágasabb előszoba fogadja, az egykor ott található beépített szekrény elbontásra került.
-Bukó-nyíló műanyag nyílászárók találhatók minden helyiségben, a bejárati ajtó is több ponton záródóra lett cserélve. Mivel az épület két oldalán is vannak helyiségek, jól átszellőztethető a lakás.
-A fűtés egyedi méréssel ellátott távfűtés, mely mérőinek olvasását távolról végzik (ista). A fűtőtestek öntöttvas radiátorok.
-A vízvezetékek és a villanyvezetékek még az eredetiek.
-A fürdőszoba és a konyha a vásárló ízlése szerinti felújításra vár.
-A két szobában laminált padló található, a falakon festett fűrészporos tapéta.

Extra:
- 2 db hűtő-fűtő split klíma.
A nyári pokolban a lakás kellemes hőmérsékletéről egy 3,5kWh-os és egy 2,8kWh-os inverteres hűtő-fűtő split klíma gondoskodik, melyeket 2019-ben szerelték és azóta is minden évben rendszeres karbantartást kaptak.
- Ablakokon szúnyogháló

A lakáshoz közös pince tartozik, szellős kihasználtságú.
A lépcsőház rendezett, "van gazdája" és megtakarítással is rendelkezik.

Lokáció:
Az utca csöndes, átmenő forgalom nincs.
Alapvetően zöld környezetben helyezkedik el az épület.
-2 perces sétára élelmiszerüzlet, buszmegálló (céges buszok megállója is), zöldséges, háziorvos
-5 perc sétára általános iskola, óvoda, patika
-10-12 perc sétára vasútállomás.

A lakás 1/1 tulajdonban van, per-és tehermentes.

Fiataloknak, első lakást vásárlóknak jó vétel, akik szeretik a csendes, zöld környezetet. A vasútállomás közelsége miatt az ingázók számára is kiváló választás, a lakástól Budapest-Kelenföld vasútállomás mindennel együtt 75 perc.

Előzetes megbeszélés után bármikor megtekinthető.

Irányár: 27.490.000.-