Kiadó felújított, bútorozatlan földszinti üzleti bérlemény a Teréz körúton

A Teréz körút 32. szám alatt, a belváros szívében kiadó egy igényesen felújított, földszinti, bútorozatlan, üzleti célú használatra alkalmas bérlemény. Az ingatlan belső udvarra és utcára néző ablakokkal rendelkezik, jelenleg esküvői ruhaszalonként működik.

Kiváló választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyek frekventált, mégis nyugodt belvárosi környezetben keresnek ügyfélfogadásra, irodai munkára, showroomként vagy szalontevékenységre alkalmas helyet.

Ajánlott felhasználási lehetőségek

Az ingatlan ideális lehet legfeljebb 3–4 fős vállalkozások részére, például könyvelőirodának, ügyvédi irodának, tanácsadó cégnek, startup vállalkozásnak, kisebb ügyfélszolgálatnak, design stúdiónak, marketing- vagy kommunikációs ügynökségnek, showroomnak, ruhaszalonnak vagy esküvői ruhaszalonnak.

**Főbb jellemzők**

– Teréz körúti, belvárosi elhelyezkedés
– Földszinti ingatlan
– Bútorozatlan bérlemény
– Felújított, korszerűsített, igényes állapot
– Ügyfélfogadásra is alkalmas kialakítás
– Nyugodt, belső udvari környezet
– Utcára és belső udvarra néző ablakok
– LG légkondicionáló
– Gázfűtésű rendszer
– Összkomfortos kialakítás
– DSC riasztórendszer
– Biztonsági fólia az ablakon
– Biztonsági reteszzár a bejárati ajtón
– 1 Gbit/s DIGI internetkapcsolat bekötése lehetséges

Költségek és feltételek
Az ingatlan várhatóan 2026. október 1-től bérelhető, azonban előzetes egyeztetés alapján akár korábbi birtokba adás is lehetséges, mivel a jelenlegi bérlő igény esetén korábban is ki tud költözni.

A rezsiköltség a korábbi használat alapján télen körülbelül 55.000 Ft/hó, nyáron körülbelül 35.000 Ft/hó. A tényleges költség a fogyasztástól és a használat módjától függően változhat.

A bérleti díj nettó összeg, amelyhez ÁFA kerül felszámításra. ÁFÁ-s számlát állítunk ki.

A szerződéskötés feltétele két havi kaució, valamint az első havi bérleti díj előre történő megfizetése.

Az ingatlan határozatlan idejű szerződéssel, hosszú távra kiadó, minimum 12 hónapos bérleti idővel.