Prémium befektetési lehetőség Lipótvárosban, az Olimpiai parknál - 4 különálló apartman egy ingatlanban, panorámával a Dunára és a Budai várra!

Budapest V. kerületének egyik legpatinásabb részén, a Balassi Bálint utcában eladó egy egyedülálló, prémium kategóriás ingatlanegyüttes. A tulajdoni lap szerint 168 négyzetméteres (a valóságban 174 négyzetméter alapterületű) lakás egy közös előtérből nyíló, 4 teljesen különálló, stúdió jellegű apartmanra lett felosztva. Az ingatlan elhelyezkedéséből és kialakításából adódóan azonnal magas hozamot termelő, kiváló befektetési lehetőség turisztikai vagy hosszú távú kiadásra is.

Az ingatlan jellemzői és elosztása
A magasföldszinti elhelyezkedésű, nyugati tájolású lakások hatalmas ablakaiból pazar panoráma nyílik a Dunára és a budai oldalra. A 3,3 méteres belmagasság tágas, elegáns térérzetet biztosít minden egységben. Mind a négy külön bejáratú apartman saját, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik:

- Világos, stúdió jellegű szoba és előszoba
- Saját, modern konyhasarok
- Igényesen kivitelezett, saját fürdőszoba

Műszaki tartalom és prémium felszereltség
Az ingatlan 2024-ben teljes körű, műszaki és esztétikai felújításon esett át, a legmagasabb minőségi elvárások szerint. Modern mennyezeti hűtési és fűtési rendszer lett kiépítve, amely lakásonként egyedileg szabályozható. A rendszert hőszivattyú és gázkazán hibrid megoldása táplálja a maximális energiahatékonyságért.

Berendezés: A vételár részét képezik az egyedi tervezésű design bútorok, valamint a teljesen gépesített konyhák, így az apartmanok azonnal üzemeltethetőek.

Fenntartási költségek
A lakás rezsiköltsége a korszerű korszerűsítésnek köszönhetően rendkívül kedvező. A közös költség összege 74.620 Ft/hó, amely két részből tevődik össze: tartalmazza az általános közös költség előírást, valamint a víz- és csatornadíjat, illetve a szemétszállítási díjat is.

Környék és lokáció
A Balassi Bálint utca Budapest szívében, a Parlament közvetlen közelében található. A környék biztonságos, tiszta és rendkívül közkedvelt a külföldi és hazai turisták körében egyaránt. Sétatávolságra számtalan prémium étterem, kávézó, kulturális látnivaló és a Duna-parti sétány található, amely garantálja a folyamatos fizetőképes keresletet.

Közlekedési lehetőségek
A lokáció tömegközlekedési szempontból is kifogástalan. Néhány perces sétával elérhető:
- A 2-es és 2B villamos vonala (mely közvetlenül a Duna-parton közlekedik)
- Az M2-es metróvonal (Kossuth Lajos tér)
- Számos busz- és trolibuszjárat, valamint a Jászai Mari téri csomópont (4-es, 6-os villamosok)

Ez az ingatlan ritka kincs a belvárosi piacon, ahol a presztízsértékű elhelyezkedés professzionális, azonnal profitot termelő belső kialakítással párosul.

Komoly érdeklődés esetén várjuk jelentkezését a megadott elérhetőségeken a személyes megtekintéshez!