Eladó Budapest XI-XXII. kerület határán, a XXII. kerületének legkedveltebb részén, Rózsavölgyben, a Hasadék utca és a Mandula utca által határolt részen egy 1067 m²-es panorámás, összközműves építési telek lebontandó házzal.

A beépíthetőség 20%, így ideális nagy családi ház vagy ikerház építésére is.

A telek adottságainak köszönhetően támfalgarázs is kialakítható a Hasadék utca felől, így az autók elhelyezése elegánsan megoldható anélkül, hogy a kert értékes területéből kellene feláldozni.

További előnye, hogy a környék nemezisét jelentő magasfeszültségű vezetékektől távolabb fekvő részen helyezkedik el, így az építési terület kedvező elhelyezkedésű, nem csökkenti a jövőbeli ingatlan értékét.

A telek utcaszinti bejárata egy csendes zsákutca, a Mandula utca legvégén (6-os házszám) található, ennek köszönhetően mindössze egy közvetlen szomszédja van a domboldal felé, valamint abba az irányba az építendő ingatlan hátsó ablakai néznének csak. Ez Budapesten valódi ritkaság, amely kivételes nyugalmat, intimitást és zavartalan lakókörnyezetet biztosít.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a gyönyörű, budai hegyekre és Citadellára néző örökpanoráma, a zöld környezet és az egyedülálló elhelyezkedés. A telekhez elkészült egy modern ikerház látványterve, amely inspirációként vagy a tervezés kiindulópontjaként is szolgálhat.

Ha olyan telket keres, ahol nyugodt, természetközeli környezetben, mégis Budapesten valósíthatja meg álmai otthonát vagy egy értékálló beruházást, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Övezeti besorolás: Lke-3/BF/2 jelű kertvárosias sziluettérzékeny, hegyvidéki lakóterületek Budafok területén (02 szelv.)
Beépítési mód: szabadon álló
Telek területe:1067 m2
Beépítettség terepsz. felett: max. 20 %
Zöldfelület: min. 70 %
Bruttó szintterületi mutató: max. 0,4
Épületmagasság: max. 6,0 m
Előkert: 5,0-5,0 m
Oldalkert: 3,0-3,0 m
Hátsókert: nincs

Közlekedési szempontból a 41-es villamos, továbbá több busz megállója is pár perc sétára található, utca aljában Tesco Expressz, csomagautomaták, dohánybolt, de az M1/M7 autópálya, vagy akár a Savoya Park is 10 perc alatt elérhető gépjárművel.

1/1 tulajdon, per és tehermentes.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!