Kivételes ár-érték arányú, luxus kivitelű családi ház wellness részleggel és minimális rezsivel

Kőszeg városának nyugodt, csendes utcájában, a város szélén kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, egyedi hangulatú, prémium minőségben kialakított családi házat. A 280 m²-es lakóterülethez egy gyönyörűen parkosított, 2703 m²-es telek tartozik, amely valódi privát oázist teremt az új tulajdonos számára.

Az ingatlan eredetileg 2003-ban épült, majd 2010-ben egy neves belsőépítész tervei alapján teljes körű, magas színvonalú átalakításon esett át. A belső terek kialakításánál kiemelt szerepet kaptak a minőségi természetes fa- és kőburkolatok, az elegáns álmennyezeti megoldások és a különleges világítási rendszerek.

A földszint helyiségei:

* tágas előszoba,
* vendég WC,
* világos, egy légterű konyha–étkező–nappali, közvetlen teraszkapcsolattal,
* kamra,
* 3 kényelmes hálószoba,
* zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,
* további fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel,
* külön mosókonyha,
* gardrób.

A tetőtérben egy további szoba, valamint jelentős tárolási lehetőség áll rendelkezésre.

A pince szinten található:

* gépészeti helyiség,
* exkluzív wellness részleg infraszaunával és épített hidromasszázs medencével,
* bárral kialakított pihenőtér,
* külön fürdőszoba,
* 2 db tárolóhelyiség.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy dupla garázs is.

Műszaki paraméterek:

* 38 cm-es Porotherm téglafalazat, 15 cm-es hőszigeteléssel,
* monolit födém, cserépfedés,
* gázkazános fűtés radiátoros hőleadókkal,
* automatizált faelgázosító kazán 4000 literes puffertartállyal,
* rendkívül kedvező fűtési költség, kevesebb mint havi 19.000 Ft,
* 2 db hűtő-fűtő klíma,
* hangulatos kandalló a nappaliban,
* használati melegvíz-ellátás 500 literes tárolóval és napkollektorral,
* riasztó- és kamerarendszer,
* beépített hangrendszer a nappaliban,
* hőszigetelt műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és motoros redőnyökkel,
* elektromos napellenző a teraszon.

A parkosított kert valódi különlegesség:

* automata öntözőrendszer,
* hangulatos kerti tó és patak,
* sziklakert,
* kerti pavilon,
* változatos növényvilág díszfákkal, lombhullató fákkal, gyümölcsfákkal és cserjékkel,
* teljesen felszerelt kerti konyha,
* zárható kamra és kézmosóval ellátott WC,
* külön szerszámtároló.

A bútorzat megegyezés tárgyát képezi. A kiköltözés időpontja megbeszélés szerint, rugalmasan alakítható.

Ez az egyedi hangulatú, prémium kategóriás ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt, természetközeli környezetet, a magas műszaki tartalmat, a wellness élményt és a rendkívül kedvező fenntartási költségeket egyaránt fontosnak tartják.

Ha egy exkluzív, mégis gazdaságosan fenntartható otthont keres Kőszegen, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie!