ELADÓ PANZIÓ + CSALÁDI HÁZ – TISZAÚJVÁROS!

Tiszaújváros kertvárosának egyik legkedveltebb részén, a Lévai József úton eladó egy 450 m²-es, jó állapotú, kiváló adottságokkal rendelkező lakóház és külön bejáratú panzió, amely akár családi lakóháznak, akár saját vállalkozás működtetésére is ideális választás.

A képeken látható ingatlan két jól elkülönülő részből áll. A lakórészben 3 kényelmes szoba biztosít otthonos életteret, míg a külön bejáratú panzióban 6 vendégszoba került kialakításra, így a tulajdonos saját lakhatása mellett a szálláshely folyamatos üzemeltetése is kényelmesen megoldható.

Az épület elrendezése: pince + földszint + emelet.

A nyári komfortot 4 db 3,5 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma biztosítja, a téli fűtésről pedig korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik.

További jellemzők:

- külön bejáratú, 6 szobás panzió
- 3 szobás önálló lakórész
- kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről
- nagy méretű cserépkályha található a nappaliban
- 4 db 3,5 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma
- világos, napfényes helyiségek jellemzik az ingatlant
- tágas szobák, kiváló belső elrendezés
- nagy belmagasságú, dupla garázs
- kényelmes parkolási lehetőség az épület előtt
- csendes, kertvárosi környezet
- kiváló elhelyezkedés, könnyen megközelíthető

Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik lakhatást és vállalkozást szeretnének egy helyen megvalósítani, vagy egy jól kihasználható, több funkciós ingatlant keresnek Tiszaújváros egyik legjobb környékén.

A TULAJDONOSOK KIZÁRÓLAGOS KÉRÉSÉRE, CSAK IRODÁN KERESZTÜL LEHETSÉGES A MEGTEKINTÉS, ELŐZETES IDŐPONT EGYEZTETÉS ALAPJÁN, AHOL A BEMUTATÓ SORÁN MINDEN FELMERÜLŐ KÉRDÉSRE VÁLASZOLUNK!

Amennyiben a TISZA INGATLAN által hirdetett PANZIÓ ÉS LAKÓHÁZ felkeltette érdeklődését, illetve eladó vagy kiadó ingatlana van, forduljon hozzám bizalommal !
Díjmentes jogi szolgáltatásokkal és ingyenes bank független hiteltanácsadással állunk vevőink rendelkezésére!

--------------------

GUESTHOUSE + FAMILY HOME FOR SALE – TISZAÚJVÁROS, HUNGARY!

A 450 m² residential property with a separate guesthouse, in good condition and offering excellent features, is for sale on Lévai József Street, one of the most sought-after residential areas of Tiszaújváros. The property is an ideal choice either as a spacious family home or for operating your own accommodation business.

The property consists of two well-separated sections. The private living area offers 3 comfortable bedrooms, while the separately accessible guesthouse features 6 guest rooms, allowing the owner to comfortably combine private living with the continuous operation of the guesthouse.

Layout: Basement + Ground Floor + First Floor.

During the summer, comfort is ensured by 4 Gree heating/cooling air conditioning units (3.5 kW each), while heating in winter is provided by a modern condensing gas boiler.

Main features:

Separate guesthouse with 6 guest rooms
Independent 3-bedroom living area
Modern condensing gas boiler
Large traditional tiled stove in the living room
4 × 3.5 kW Gree heating/cooling air conditioners
Bright, sunny interiors
Spacious rooms with an excellent floor plan
Double garage with high ceiling
Convenient parking in front of the property
Quiet residential neighborhood
Excellent location with easy access

This property is an outstanding opportunity for anyone looking to combine a private residence with a business or seeking a versatile investment property in one of the best areas of Tiszaújváros.

VIEWINGS ARE AVAILABLE EXCLUSIVELY THROUGH OUR AGENCY, BY PRIOR APPOINTMENT ONLY, AT THE EXPRESS REQUEST OF THE OWNERS. During the viewing, we will gladly answer all your questions.

If you are interested in this guesthouse and family home offered by TISZA INGATLAN, or if you have a property for sale or rent, please feel free to contact us.

We also provide free legal services and independent mortgage and financial consulting for our clients.

--------------------
PENSION + EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN – TISZAÚJVÁROS, UNGARN!

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Tiszaújváros, in der Lévai József Straße, steht ein 450 m² großes Wohnhaus mit einer separaten Pension zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Führung eines eigenen Beherbergungsbetriebs.

Die Immobilie besteht aus zwei klar voneinander getrennten Bereichen. Der private Wohnbereich verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer, während die separat zugängliche Pension 6 Gästezimmer bietet. Dadurch lassen sich Wohnen und gewerbliche Nutzung optimal miteinander verbinden.

Aufteilung: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss.

Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgen 4 Gree Heiz- und Klimaanlagen mit jeweils 3,5 kW Leistung, während im Winter eine moderne Gas-Brennwertheizung für wohlige Wärme sorgt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Separate Pension mit 6 Gästezimmern
Eigenständiger Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern
Moderne Gas-Brennwertheizung
Großer traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer
4 Gree Heiz-/Klimaanlagen (je 3,5 kW)
Helle und sonnige Räume
Großzügige Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Doppelgarage mit hoher Deckenhöhe
Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
Ruhige Wohnlage im Grünen
Hervorragende Lage und gute Erreichbarkeit

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wohnen und Geschäft unter einem Dach verbinden oder in eine vielseitig nutzbare Immobilie in einer der besten Lagen von Tiszaújváros investieren möchten.

BESICHTIGUNGEN SIND AUSSCHLIESSLICH ÜBER UNSER BÜRO UND NUR NACH VORHERIGER TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH – AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER EIGENTÜMER. Während der Besichtigung beantworten wir selbstverständlich gerne alle Ihre Fragen.

Falls diese von TISZA INGATLAN angebotene Pension mit Wohnhaus Ihr Interesse geweckt hat oder Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, kontaktieren Sie uns gerne.

Wir bieten unseren Kunden kostenlose Rechtsberatung sowie eine unabhängige und kostenfreie Finanzierungs- und Hypothekenberatung an.