Nappali + 4 hálószobás, teljes körűen felújított családi ház Fóton – kiváló elosztással, alacsony rezsivel, Budapesttől 30 percre
(Befektetők számára hosszú távú visszabérlési lehetőséggel.)

Fót egyik kedvelt, kiváló közlekedésű részén kínáljuk megvételre ezt a 2016–2017-ben teljes körűen felújított, kétszintes családi házat, amely megközelítőleg 140 m² hasznos alapterületével, kiváló alaprajzával és alacsony fenntartási költségeivel ideális választás lehet nagyobb családok számára, ugyanakkor befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól átgondolt elrendezés: a földszinten található a nappali, a külön nyíló konyha, a szülői háló és egy teljes értékű fürdőszoba, míg az emeleten három külön hálószoba és egy második fürdőszoba biztosít kényelmes életteret a család minden tagjának.

Az ingatlan főbb jellemzői
•kb. 140 m² hasznos alapterület (a pontos alapterület a választott mérési módszertől függően eltérhet)
•nappali + 4 külön nyíló hálószoba
•2 teljes értékű fürdőszoba
•kiváló alaprajzi elrendezés, jól elkülönülő szülői és gyerek szint
•teljes körű műszaki és esztétikai felújítás (2016–2017)
•11 cm homlokzati hőszigetelés
•3 rétegű műanyag nyílászárók
•elektromos alumínium redőnyök
•alsó szinten padlófűtés
•emeleten radiátoros fűtés
•kondenzációs gázkazán 200 literes melegvíz-tárolóval
•Gree 3,5 kW-os inverteres klímák
•riasztórendszer
•kb. 15 m² terasz
____________________

Ritka extrák
Az ingatlan egyik különlegessége a kb. 15 m²-es eredeti boltíves borospince, amely tárolóként, borospinceként vagy hangulatos hobbihelyiségként is használható.

A teljesen privát hátsó kertben található:
•fedett épített grillkonyha,
•Thermowood burkolat,
•dekoratív téglaszelet burkolatok,
•hangulatvilágítás,
•szauna vagy jakuzzi kialakításának előkészítése,
•külön külső szerszámos tároló.
Az emeleti hálószobából könnyen megközelíthető födémtér további kb. 40 m² járható tárolókapacitást biztosít.
Parkolás
Összesen 4 gépjármű parkolása megodldható.
•2 autó az utcafronti beállón
•1 autó a telken belül
•1 autó a ház oldalán kialakított burkolt parkolóhelyen
Az elektromos kapunyitó előkészítése megtörtént.
Alacsony fenntartási költség
A teljes energetikai korszerűsítésnek és a modern gépészetnek köszönhetően a ház rezsije kedvező.

A jelenlegi, 6 fős család használata mellett:
•fűtés és melegvíz: kb. 17 000 Ft/hó
•villany: kb. 28 000 Ft/hó
•víz: kb. 22 000 Ft/hó
____________________
Lokáció
A ház Budapest egyik legkedveltebb északi agglomerációjában található.
•vasútállomás kb. 5 perc séta
•Budapest Nyugati pályaudvar kb. 30 perc közvetlen vonattal
•buszmegálló néhány perc
•több óvoda és iskola 5–10 perc sétára
•bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások könnyen elérhetők
A kiváló közlekedésnek köszönhetően az ingatlan ideális választás azoknak is, akik Budapesten dolgoznak, de nyugodtabb, családbarát környezetben szeretnének élni.
____________________
Befektetőknek
Az ingatlan befektetésként is kiváló lehetőség.
Igény esetén a jelenlegi tulajdonos hosszú távon visszabérelné az ingatlant, így a vásárlást követően azonnal biztosított lehet a bérlő, nincs üresedési idő és nem szükséges új bérlő keresése.
A bérleti konstrukció rugalmasan alakítható, a kisebb karbantartási munkákat a bérlő vállalja, igény esetén pedig több havi bérleti díj előre fizetése is megoldható.
Az ingatlan kialakítása vállalati dolgozók, projektcsapatok vagy nagyobb családok hosszú távú elhelyezésére is alkalmas.
A visszabérlés feltételei, a bérleti konstrukció, a birtokbaadás időpontja és az együttműködés részletei az adásvételi tárgyalások részét képezik, így azok az új tulajdonos igényeihez igazodva, közös megegyezéssel alakíthatók ki.

Az ingatlan saját otthonként és befektetésként egyaránt kiváló választás.

Elsősorban olyan családok jelentkezését várjuk, akik értékelik a jól átgondolt alaprajzot, a kiváló műszaki állapotot, az alacsony fenntartási költségeket és a Budapesthez közeli, mégis nyugodt környezetet.
Ugyanakkor örömmel fogadjuk a befektetői érdeklődéseket is. A hosszú távú visszabérlés lehetősége révén olyan megállapodásra törekszünk, amely mind a vevő, mind az eladó számára kölcsönösen előnyös.
Amennyiben a vásárlás államilag támogatott vagy kedvezményes finanszírozási konstrukció igénybevételével történik, nyitottak vagyunk olyan rugalmas megoldásokra is, amelyek figyelembe veszik a vevő finanszírozási lehetőségeit és az eladó költözési ütemezését.