Mogyoród – Kukukk-hegy

Panorámás zártkerti családi ház nagy telekkel, nyugodt környezetben

Eladásra kínálok egy panorámás kilátással rendelkező, háromszintes családi házat Mogyoród kedvelt Kukukk-hegy részén, egy 977 m²-es telken. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik természetközeli, csendes környezetben szeretnének élni, mégis elérhető közelségben Budapesthez.

Az ingatlan zártkerti besorolású, építésjogilag rendezetlen, azonban mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetésnek is.

⸻

Főbb adatok

* Telek: 977 m²
* Lakótér: 131,5 m²
* Teraszok: 35,5 m²
* 3 szint – több lakrész kialakítására alkalmas
* Panorámás kilátás

⸻

Elosztás

Szuterén – 59,3 m²

* Nappali: 21,2 m²
* Konyha: 13 m²
* Tároló: 13,3 m²
* Spájz: 6 m²
* Fürdő: 5,8 m²
* Terasz: 25 m²

Földszint – 50,5 m²

* Előtér: 16 m²
* Nappali: 19,1 m²
* Hálószoba: 10,3 m²
* Fürdő: 5,1 m²
* Terasz: 7 m²

Emelet – 21,7 m²

* Előtér: 7,5 m²
* Hálószoba: 7,1 m²
* Kisszoba: 4,1 m²
* Fürdő: 3 m²
* Terasz: 3,5 m²

⸻

Műszaki tartalom

* 30 cm-es tégla falazat
* Beton gerendás födém
* Központi fűtés vegyestüzelésű kazánnal
* Szintenként hűtő-fűtő klíma
* 3 fázisú villany
* 53 méter mély, bevizsgált, ivóvíz minőségű fúrt kút
* Zárt emésztő (csatorna és gáz nincs)
* Részleges felújítás:
* földszinten nyílászárócsere
* parketta a szobákban

⸻

Telek és környezet

* 977 m²-es, rendezett telek
* Külön műhelyépület
* Sokféleképpen hasznosítható kert

A környezet csendes, nyugodt, barátságos szomszédokkal, ideális a mindennapi kikapcsolódáshoz.

⸻

Lokáció

* M3 autópálya: 5 perc
* Buszmegálló: 150 méter
* Mogyoród központja néhány perc alatt elérhető (bolt, iskola, óvoda)
* Gödöllő és Budapest könnyen megközelíthető
* Hungaroring a közelben
* Aquaréna a nyári kikapcsolódáshoz
* Kirándulóhelyek és erdők a környéken

Az utca aszfaltozott, közvilágítással, szemétszállítással és postai szolgáltatással ellátott.

Összegzés

Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik nagy telekkel rendelkező, panorámás otthont keresnek, és szeretnék kihasználni egy zártkerti ingatlanban rejlő lehetőségeket.

* Természetközeli élet
* Több szint, többféle hasznosítási lehetőség
* Nagy telek
* Kiváló ár-érték arány