Mogyoród – Kukukk-hegy

Panorámás zártkerti családi ház nagy telekkel, nyugodt környezetben

Eladásra kínálok egy panorámás kilátással rendelkező, háromszintes családi házat Mogyoród kedvelt Kukukk-hegy részén, egy 977 m²-es telken. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik természetközeli, csendes környezetben szeretnének élni, mégis elérhető közelségben Budapesthez.

Az ingatlan zártkerti besorolású, építésjogilag rendezetlen, azonban a mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetésnek is.

⸻

Főbb adatok

• Telek: 977 m²
• Lakótér: 131,5 m²
• Teraszok: 35,5 m²
• 3 szint – több lakrész kialakítására alkalmas
• Panorámás kilátás

⸻

Elosztás

Szuterén – 59,3 m²

• Nappali: 21,2 m²
• Konyha: 13 m²
• Tároló: 13,3 m²
• Spájz: 6 m²
• Fürdő: 5,8 m²
• Terasz: 25 m²

⸻

Földszint – 50,5 m²

• Előtér: 16 m²
• Nappali: 19,1 m²
• Hálószoba: 10,3 m²
• Fürdő: 5,1 m²
• Terasz: 7 m²

⸻

Emelet – 21,7 m²

• Előtér: 7,5 m²
• Hálószoba: 7,1 m²
• Kisszoba: 4,1 m²
• Fürdő: 3 m²
• Terasz: 3,5 m²

⸻

Műszaki tartalom

• 30 cm-es tégla falazat
• Beton gerendás födém
• Központi fűtés vegyestüzelésű kazánnal
• Szintenként hűtő-fűtő klíma
• 3 fázisú villany
• Fúrt kút (53 m, bevizsgált, ivóvíz minőség)
• Zárt emésztő (csatorna és gáz nincs)
• Részleges felújítás:
– Földszinten nyílászáró csere
– Szobákban parketta

⸻

Telek és környezet

• 977 m²-es, rendezett telek
• Külön műhely épület
• Sokféleképpen hasznosítható kert

A környezet csendes, nyugodt, barátságos szomszédokkal, ideális a mindennapi kikapcsolódáshoz.

⸻

Lokáció

• M3 autópálya: 5 perc
• Buszmegálló: 150 méter
• Mogyoród központ pár percre (bolt, iskola, óvoda)
• Gödöllő és Budapest könnyen elérhető
• Hungaroring a közelben
• Aquaréna (vízipark) nyári kikapcsolódáshoz
• Kirándulóhelyek, erdők a környéken

Az utca aszfaltozott, közvilágítással, szemétszállítással és postai szolgáltatással ellátott.

⸻

Összegzés

Ez az ingatlan egy kiváló lehetőség azoknak, akik nagy telekkel rendelkező, panorámás otthont keresnek, és nem riadnak vissza attól, hogy egy zártkerti ingatlanban rejlő potenciált kihasználják.

• Természetközeli élet
• Több szint, több lehetőség
• Nagy telek
• Kiváló ár-érték arány