Eladó újszerű, 4 szobás lakás Aranyhegyen, terasszal, mélygarázs-beállóval, saját parkolóhellyel és tárolóval.

4 SZOBA. CSALÁD. OTTHON.
Eladó újszerű, 4 szobás lakás Sopronban, Aranyhegyen

Ha olyan otthont keresel, ahol minden családtagnak jut saját szoba, két autó parkolása is megoldott, és nem egy felújítandó ingatlannal szeretnél kezdeni, ezt a lakást érdemes megnézned.

Sopron kedvelt városrészén, Aranyhegyen, egy 2018-ban épült, hőszigetelt, liftes társasház harmadik emeletén kínálok megvételre egy újszerű állapotú, tehermentes, azonnal költözhető, 77 m²-es (a 10 m²-es terasz 50%-ával számított) 4 szobás lakást.

A lakáshoz egy 4,12 m²-es saját tároló, egy fedett mélygarázs-beálló és egy saját térkövezett kültéri parkolóhely tartozik. A déli fekvésű, jól bútorozható terasz tovább növeli az ingatlan használati értékét.
A lakás

Az amerikai konyhás nappali a lakás központi élettere, amely közvetlen kapcsolatban áll a 10 m²-es, déli fekvésű terasszal. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás világos, kellemes benapozottságú, a terasz pedig méretéből adódóan étkezőgarnitúra és pihenősarok elhelyezésére is kiválóan alkalmas, így valódi kültéri életteret biztosít.

A három külön nyíló hálószoba lehetővé teszi, hogy minden családtagnak saját szobája legyen, miközben a közös élettér is tágas és jól használható marad.

A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A költözés előtt egy tisztasági festés elvégzése javasolt, ezen túl további felújítást nem igényel.

Az ingatlan tehermentes, így az adásvételt követően rövid időn belül birtokba vehető.
Méretek

• Lakótér: 72 m²

• Terasz: 10 m²

• A terasz 50%-ával számított alapterület: 77 m²
Helyiségek

• Nappali: 19,23 m²

• Konyha–étkező: 6,99 m²

• Hálószoba: 10,87 m²

• Hálószoba: 11,55 m²

• Hálószoba: 10,66 m²

• Fürdőszoba: 4,59 m²

• Külön WC: 1,38 m²

• Előszoba: 6,85 m²

• Saját tároló: 4,12 m²
Műszaki tartalom

• 2018-as építés

• CC energetikai besorolás

• Hőszigetelt társasház

• Lift

• Házközponti gázfűtés, lakásonként egyedi fogyasztásméréssel

• Radiátoros hőleadás

• Hűtő-fűtő klíma

• 3 rétegű műanyag nyílászárók

• Redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón

• Egyedi gyártású, acél biztonsági, tűzgátló bejárati ajtó

• Magas kategóriás, egyedi konyhabútor

• Magas kategóriás beépített gépek:

sütő
mikrohullámú sütő
mosogatógép
elektromos főzőlap
páraelszívó

A vételár részét képezi

• Magas kategóriás, gépesített konyhabútor gépekkel

• Hálószobai, egyedi beépítésű gardróbszekrény (polcos, fiókos és akasztós kialakítással)

• Előszobabútor és cipősszekrény

• Fürdőszobabútor

• A tároló teljes Salgó polcrendszere
Parkolás és tárolás

Egy családi otthon akkor működik igazán jól, ha a mindennapok kényelmét szolgálja. Ennél a lakásnál a jól elkülönülő terek, a két parkolóhely, a nagyméretű tároló és a terasz mind ezt a célt szolgálják.

Az ingatlanhoz egy fedett mélygarázs-beálló, egy saját térkövezett kültéri parkolóhely, valamint egy 4,12 m²-es saját tároló tartozik, így az autók, kerékpárok, babakocsi, sporteszközök és a szezonálisan használt holmik tárolása is kényelmesen megoldható.
Környezet

A rendezett lakópark saját játszótérrel rendelkezik, így a kisebb gyermekes családok számára is ideális választás. Elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc alatt elérhető a természet, ugyanakkor a belváros és az osztrák határ felé vezető út is gyorsan megközelíthető.

A természet közelsége és a város jó megközelíthetősége egyszerre biztosít nyugodt lakókörnyezetet és kényelmes mindennapokat.
Kinek ajánlom?

• Családoknak, akiknek fontos, hogy minden gyermeknek külön szobája legyen.

• Azoknak, akik két autót használnak, és mindkettőnek saját parkolóhelyet szeretnének.

• Home office-ban dolgozóknak, akik külön dolgozószobát szeretnének kialakítani.

• Azoknak, akik újszerű, azonnal költözhető otthont keresnek.

• Befektetőknek, akik modern, könnyen kiadható ingatlant keresnek Sopron egyik legkedveltebb városrészében.
Vételár

Lakás + 4,12 m²-es saját tároló: 91.200.000 Ft

Fedett mélygarázs-beálló: 7.500.000 Ft

Saját térkövezett kültéri parkolóhely: 4.500.000 Ft
A teljes ingatlanegyüttes vételára: 103.200.000 Ft

Ha ezt a lakást el tudod képzelni a következő otthonotokként, keress bizalommal, és nézzük meg személyesen!