SASHALOM– RÁKOSSZENTMIHÁLY KERTVÁROSI RÉSZÉN AZ OLIMPIKONOK PARKJA KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, FELSŐ SZINTRŐL, ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA!

Örs Vezér tér közelében, XVI. ker. legkedveltebb kertvárosi részén, Sashalom–Rákosszentmihályon, az Olimpikonok Park közeli, SZÉP ŐSFÁS utcában kínálunk megvételre egy D-DNYI FEKVÉSŰ , NAPFÉNYBEN FÜRDŐ 216 m²-es,(nettó) nappali + 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, kiváló állapotú ikerfél családi házat 550m²-es PARKOSÍTOTT KERTTEL, BEÁLLT NÖVÉNYZETTEL.

Az ingatlan 2022-ben TELJES KÖRŰ, magas műszaki színvonalú felújításon esett át, amelyet a jelenlegi tulajdonos saját részre, kompromisszumok nélkül valósított meg.
Főbb műszaki jellemzők:
- 38 cm-es téglafalazat
-12 cm grafitos homlokzati szigetelés (2023)
- Szintenként vasbeton födém
- 30 cm padlásfödém-szigetelés
- Teljes tetőcsere (mediterrán Bramac)
- Kondenzációs cirkófűtés
- Padlófűtés a fürdőszobákban
- Radiátoros fűtés a lakószobákban alacsony hőmérsékletű (40 °C-os) fűtési rendszerrel kialakítva
- 6 kW-os napelemes rendszer, kedvező szaldóelszámolással
- Klímaberendezés
- Riasztórendszer
- Kamerarendszer
- A++ energetikai besorolás

Igényes belső kialakítás:
- Egyedi tervezésű konyhabútor
- Tömör tölgyfa lépcső
- Minőségi hidegburkolatok
- 25 mm vastag, prémium laminált parketta
- Modern, időtálló anyaghasználat

Elosztás:
Földszint
- Nappali: 33 m²
- Étkezős konyha: 18 m²
- Gardrób: 3 m²
- Előtér: 7 m²
- Fürdőszoba: 4 m²
- Lépcsőház: 12 m²
Emelet:
- 3 hálószoba: 17 m², 11 m² és 10 m²
- Fürdőszoba: 7 m²
- Háztartási helyiség: 4 m²
- Közlekedő: 9,6 m²

Legfelső szint
- Egy külön lakrész, hálószoba saját fürdőszobával + gardrób
- Elvehetetlen, örök panoráma kilátással
- Ezt a részt tulajdonosa részben elkezdte, de a befejezés a leendő tulajdonosra vár(paketta + teljes fürdőszoba cseréje)

Pinceszint
- Garázs: 19 m²
- Tároló: 13,4 m²
- Hobbiszoba/gépészeti helyiség: 25 m²
- Lépcsőfeljáró: 12 m²

További előnyök
- Garázs mellett további kocsibeállási lehetőség
- Csendes, rendezett környezet
- Kiváló infrastruktúra
- Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés könnyen elérhetők.
- HÉV, BUSZ KÖZLEKEDÉS AZ ÖRS VEZÉR TÉR FELE

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy magas műszaki tartalmú, energiatakarékos, családi házat keresnek Budapest egyik legértékállóbb kertvárosi környékén.

Megtekintés rugalmasan kezelve, előre egyeztetett időpontban.