Eladó Budapest 17. kerületében, csendes mellékutcában, nagyon jó közlekedés mellett egy bruttó 90 nm-es sorházi lakás, hozzátartozó saját kerttel, fedett kocsibeállóval, kerti tárolóval, az utcán előtte szintén ki van alakítva parkolóhely.

A lakás 75 nm, ehhez tartozik egy fedett 15 nm-es terasz és egy kizárólagos használatú kert. A lakás 2005-ben épült.

A lakás belső kétszintes, duplakomfortos, alsó szinten WC, nagy méretű, negyedköríves, csempézett tusoló, felső szinten nagyméretű kád, WC található.

Alsó szint:
Előtér, fürdőszoba, nappali, konyha, ebédlő, spejz, terasz kertkapcsolattal. Innen lépcsőn jutunk a felső szintre.

Felső szint:
3 hálószoba, egy gardrób, egy kádas fürdőszoba WC-vel.

Műanyag nyílászárókkal rendelkezik, cirkófűtés biztosítja a meleg vizet, fűtést (Vaillant) radiátoros hőleadókkal; klíma került kiépítésre a felső szinten (Daikin), ezáltal a felső szint klimatizált. A tetőszigetelés megtörtént. Rendelkezik padlással, amely pakolható, deszkázott, hatalmas tárolóhelyet biztosít. A padláson a víz-, villany- és fűtéscsatlakozók kiépítésre kerültek, későbbi lakótér kialakítható.

A lépcső csúszásgátló szőnyeggel ellátott, korlátok segítik a fel-lejutást, kifejezetten gyerekméretre lett kialakítva a korlát magassága. Gyermek, idősebb szülő ezáltal biztonságosan közlekedhet. Ugyanígy a felső szinthez a leesésgátló babarácsot megtartották, a későbbi tulajdonosnak ingyen átadják, ha használni kívánja.

Az álló ablakkal rendelkező hálószobát kovácsoltvas-ráccsal látták el, mely két ponton nyitható-zárható, ezáltal gyerekbiztossá téve a felső szintet. Igény szerint leszerelhető.

Szúnyoghálók, redőnyök, riasztó- és kamerarendszer rögzítő tartozik a lakáshoz - utóbbi alku tárgyát képezheti.

A felső szint harmadik szobája akár dolgozószobának is használható, jelenleg egy nagyméretű franciaággyal a szülők birtokolják. Igény szerint átalakítható, akár nyitott térré is visszaalakítható.

A kertben gyümölcsfák (alma, körte, barackfa) található, gyerekvár, csúszda, hinta lett kialakítva, előtte kerti tó volt a helyén, gyerekbiztonság miatt ez megszüntetésre került, helyébe gyerekjátszót építettek ki - ez is visszaépíthető igény szerint. A képeken látható medencének lebetonozták a területet. A medence alku tárgyát képezheti.

A kert végében egy tároló található, kb. 10 nm. A kertben a lebetonozott részen biciklizni, labdázni lehet kisebb gyermekeknek.

A lakás világos, a kert napos.
Önálló víz-, villany-, gázóra, külön kerticsapmérő.

Per-, teher- és illetékmentes.

A lakást a tulajdonosok most szerették volna modernizálni, fejleszteni, de ez már az új tulajdonosokra vár (szaniter, tisztasági festés, modern konyhabútor saját ízlés szerint kialakítható).

Az elhelyezkedését tekintve kiváló infrastruktúrával bír: buszmegálló pár percre, mely az Örs vezér térre visz be; vonatállomás a közelben, mely a Keletibe fut be; kocsival az M0-s pár perc alatt megközelíthető, mégsem hallatszik semmilyen zaj. E terület fölött nem mennek a repülők, nem ez a le-és felszállási irány, ez sem zavarja a nyugalmat.

A közelben gyalogtávolságra élelmiszerboltok, gyógyszertár, iskola, óvodák, bölcsőde, gyermekorvosi rendelő, játszóterek, focipálya, biciklis pálya, parkok, cukrászda, éttermek, pékség, az utcában a világ legkedvesebb fodrásza. A Naplás-tó nagyon közel van, kisebb kirándulás tehető körülötte.

Nem tökéletes, de egy otthon, ami kisebb ráfordítással saját ízlésre alakítható. Éppen ezért az ár irányár, amely 105 millió Ft.

Kisgyermekeseknek, pároknak ideális. Kérésre több kép küldhető. A megtekintés rugalmas.

Átalakítási javaslatok: amerikai konyha kialakítása; felső szinten két szoba egybenyitása; galéria kialakítása - ez csak néhány javaslat, az új tulajdonosok döntik el, mit terveznek vele.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

Ugyan társasház, de az itt lakók közös döntése értelmében nincs közös költség!

Jöjjön el, tekintse meg és érezze otthon magát!