KIVÉTELES MŰSZAKI TARTALOM, NAGYVONALÚ TEREK ÉS VALÓDI KÉNYELEM – EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ SOPRONBAN

Vannak otthonok, amelyek első pillantásra a méreteikkel hívják fel magukra a figyelmet, mások az elhelyezkedésükkel vagy a megjelenésükkel tűnnek ki. Ez a soproni családi ház azonban ennél jóval többet kínál: átgondolt térszervezést, magas színvonalú műszaki megoldásokat, kényelmes, egyszintes lakóteret és közel 125 m²-es pince-garázsszintet egyetlen, harmonikus egységben.

A 393 m²-es telken álló ingatlan teljes nettó alapterülete 251,10 m², amelyből a lakószint 126,17 m², míg az alatta elhelyezkedő, sokoldalúan használható pince- és garázsszint további 124,93 m²-t biztosít.

A ház lakótere egyetlen szinten került kialakításra, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes és jól szervezhető. Az otthon központja a tágas, közel 33 m²-es nappali–étkező, amelyhez egy különálló, több mint 10 m²-es, modern konyha és kamra kapcsolódik. A nappali nagy üvegfelületei világos, kellemes életteret teremtenek, és közvetlen kapcsolatot biztosítanak a 17,29 m²-es terasszal, amely a melegebb hónapokban a ház természetes folytatásává válik.

A lakótérben négy külön nyíló szoba, két fürdőszoba, külön WC, gardrób, kamra és jól szervezett közlekedők kaptak helyet, így az ingatlan nagyobb család számára is kényelmes, ugyanakkor azok számára is ideális választás lehet, akik otthoni dolgozószobát, vendégszobát vagy külön szülői lakrészt szeretnének kialakítani.

A belső terek hangulata modern, mégsem személytelen. A nappali meleg tónusai, a kandalló, az egyedi részletek és a természetes hatású felületek otthonossá teszik a teret, míg a nagyméretű, szigettel kialakított konyha a hétköznapokban és nagyobb családi, baráti összejövetelek alkalmával egyaránt kényelmesen használható.

A ház egyik legnagyobb értéke a műszaki tartalom
Az ingatlan fűtéséről 16 kW-os Panasonic T-CAP hőszivattyú gondoskodik, a teljes házban padlófűtéssel. A nyári komfortot a nappaliban és a szobákban kiépített fan-coil rendszer biztosítja, a használati meleg vizet Panasonic HMV-tartály szolgáltatja.

Az energiahatékonyságot 5,1 kWp teljesítményű, 17 panelből álló napelemes rendszer támogatja, Fronius inverterrel. A házban emellett kandalló is rendelkezésre áll, a rendszerhez Schiedel ABSOLUT kémény került kialakításra.

Az épület szerkezeti és hőtechnikai kialakítása is figyelemre méltó: a Porotherm falazatot 18 cm-es homlokzati hőszigetelés, a padlást összesen 29 cm szigetelés, a lábazatot 12 cm XPS, a pincefalakat 10+12 cm hőszigetelés, míg a padlót 10 cm grafitos szigetelés védi. A háromrétegű üvegezéssel és hétkamrás műanyag profilokkal készült nyílászárók tovább növelik az épület energiahatékonyságát és komfortját.

124,93 m²-es pince – jóval több, mint tárolóhely
Az alsó szint egyik legnagyobb előnye a 41,87 m²-es, kényelmes méretű garázs, amely mellett három nagyméretű háztartási és tárolóhelyiség kapott helyet. Ezek 25,19 m², 20,33 m² és 36,01 m² alapterületűek, így a pince kiválóan alkalmas műhely, hobbitér, edzőhelyiség, raktár vagy akár vállalkozáshoz kapcsolódó háttérfunkció kialakítására is.

A kert gondozását 5 m³-es esővíztároló segíti, amely öntözésre használható, az ingatlan műszaki felszereltségét pedig további praktikus megoldások egészítik ki.

Ez a ház azoknak szól, akik nem szeretnének választani a kényelem, a tér és a korszerű technológia között. Az egyszintes, jól élhető lakótér, a négy szoba, a két fürdőszoba, a tágas terasz, a hatalmas pince-garázsszint és az átgondolt energetikai rendszer olyan kombinációt alkot, amely ritkán jelenik meg egyetlen ingatlanban.

Egy otthon, ahol a műszaki tartalom nem öncélú extra, hanem a mindennapi kényelmet szolgálja; ahol minden négyzetméternek funkciója van, és ahol egy nagyobb család hosszú távra is valóban kényelmesen berendezkedhet.

Ha olyan soproni családi házat keres, amely nem csupán látványos, hanem műszakilag is átgondolt, korszerű és hosszú távon élhető, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni.