Budapest III. kerület, Perényi út Eladó tégla lakás

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, Táborhegyen, a GOBUDA Mall közelében kínálunk megvételre egy 114 m²-es, kiváló elosztású, földszinti, közvetlen kertkapcsolatos lakást, egy mindössze négylakásos társasházban.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a családi házak nyugalmát és tágas életterét keresik, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra és a jó közlekedés közelsége.

A lakás igazi különlegessége a közel 53 m²-es, amerikai konyhás nappali, amely tökéletes helyszínt biztosít a családi együttlétekhez és a baráti összejövetelekhez. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 30 m²-es teraszra és a kertbe, így a belső és külső életterek harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz.
A házat körülölelő, közös kert igazi paradicsom a gyermekes családok számára: mini focipálya, játszótér, homokozó és trambulin biztosítja a szabadidő aktív és élményekben gazdag eltöltését.

A lakás praktikus alaprajzának köszönhetően a közösségi és privát életterek jól elkülönülnek egymástól. A három külön bejáratú hálószoba és a fürdőszoba a lakás nyugodtabb részében kapott helyet, így minden családtag számára biztosított a megfelelő privát szféra.

Az otthon kényelmét és kellemes hangulatát többek között az alábbiak
szolgálják:
•Padlófűtés az egyenletes hőérzetért
•Hangulatos kandalló a meghitt téli estékhez
•Klímaberendezések a nyári komfort érdekében

Az ingatlan további előnye a 35 m²-es garázs, amely egy gépkocsi kényelmes parkolására és tárolásra is lehetőséget biztosít. A garázshoz kapcsolódik egy további, 30 m²-es, jelenleg irodaként és otthoni edzőteremként kialakított helyiség.
A garázs mellett található fedett kocsibeállóban további két autó parkolhat, így összesen három gépkocsi számára biztosított a fedett parkolási lehetőség.

Főbb jellemzők:
•Lakás alapterülete: 114 m² (Amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, vendég mosdó, kamra)
•Garázs + Iroda / edzőterem / tároló: 65 m²
•Terasz: 30 m²

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük!

---------------
ENGLISH:


Located in Táborhegy, one of the most desirable, peaceful, and green residential areas of Budapest's District III, near GOBUDA Mall, this beautifully designed 114 m² ground-floor apartment with direct garden access is offered for sale in an exclusive residential building comprising just four apartments.

This property is an ideal choice for those seeking the peace, privacy, and spacious living environment of a family home while enjoying the convenience of nearby urban amenities and excellent transport connections.

The heart of the apartment is the impressive 53 m² open-plan living room and kitchen, providing the perfect setting for family gatherings and entertaining friends. The living room opens directly onto a 30 m² terrace and the garden, seamlessly connecting indoor and outdoor living spaces.

The shared landscaped garden surrounds the building and is a true paradise for families with children. A mini football pitch, playground, sandbox, and trampoline offer endless opportunities for outdoor activities and family fun.

Thanks to its thoughtfully designed layout, the apartment offers excellent separation between the communal and private living areas. The three individually accessible bedrooms and the bathroom are located in a quieter part of the apartment, ensuring privacy and comfort for every family member.

The property's comfort and welcoming atmosphere are enhanced by several features:
•Underfloor heating for consistent warmth and comfort
•Cozy fireplace for relaxing winter evenings
•Air conditioning for comfort during the summer months

Another major advantage of the property is the 35 m² garage, providing comfortable parking for one vehicle along with additional storage space. Connected to the garage is a further 30 m² multipurpose room, currently arranged as a home office and private gym.
Next to the garage, a covered carport accommodates two additional vehicles, providing covered parking for a total of three cars.

Key Features:
•Apartment size: 114 m² (open-plan living room and kitchen, 3 bedrooms, bathroom, guest toilet, pantry)
•Garage + Office / Home Gym / Storage: 65 m²
•Terrace: 30 m²

Real estate agents, please do not contact us.