RITKA LEHETŐSÉG! ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON HATALMAS, 1318 m²-ES SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTTEL!

Ilyen méretű kerttel új építésű ingatlan rendkívül ritkán kerül piacra! Ha fontos Önnek a tágas kert, a nyugodt környezet és a modern, energiatakarékos otthon, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

SZÉKESFEHÉRVÁRON, Feketehegy dinamikusan fejlődő, közkedvelt utcájában, távol a forgalom zajától, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nappali + 3 szobás, HŐSZIVATTYÚS, GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL ellátott, 122 m² összterületű ház eladó, 1318 m²-es saját használatú, körbekerített kertrésszel!

A környék rendezett, zöld, családi házas övezet, ahol valódi nyugalom és biztonság várja az itt élőket. A 3565 m²-es területen kialakított 6 db ingatlan építése elindult, az átadás 2027 második felében várható.

A ház nettó 103 m²-es, világos, tágas terekkel rendelkezik, melyeket a nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap természetes fény tölt meg.
A 19 m²-es terasz szervesen kapcsolódik a nappalihoz, tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek, reggeli kávézásoknak vagy a családi, baráti együttléteknek.
A képeken is jól látható a letisztult, modern megjelenés, a harmonikus tetőforma, az egységes homlokzat és a kertkapcsolat, amely valódi kertvárosi életérzést biztosít. A térkövezett autóbeálló és az előkészített kerítésrendszer tovább növeli a komfortot és az értékállóságot.

Műszaki tartalom és főbb jellemzők:
30-as Porotherm tégla főfalak, 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel.
A válaszfalak 10-es válaszfal téglából készülnek.
A külső nyílászárók műanyagból, 3 rétegű üvegezéssel, bukó - nyíló kivitelben lesznek ellátva.
A lakás fűtését Panasonic Aquarea HŐSZIVATTYÚ biztosítja H-tarifáról, padlófűtéses hőleadással.
-A+ energetikai besorolás
-Térkövezett autóbeálló
-Burkolt terasz
-Redőnytokos, antracit–fehér nyílászárók
-Választható burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók
-Külső homlokzat teljesen színezve,
-Fehérre festett falak
-Fehér dugaljak és kapcsolók (Schneider Sedna) felszerelve,
-Riasztó- és kaputelefon-alapkábelezés,

Helyiségei:
-Előszoba: 5,49 m²
-Közlekedő: 8,43 m²
-Nappali: 20,86 m² – közvetlen kijárattal a 19,35 m²-es fedett teraszra
-Konyha+ étkező: 14,07 m² – világos, kertre néző ablakokkal
-3 szoba: 13,69 m², 12,80 m², 10,18 m²
-Fürdőszoba: 7,10 m²
-Zuhanyzó + WC: 3,10 m² (a szülői hálóhoz kapcsolódva)
-Háztartási helyiség: 3,04 m²
-Külön WC: 1,50 m²
Terasz 19,35 m²
Összes bruttó terület 122m2

Szaniterek és burkolatok:
Fürdőszoba:
-1 db kád (70.000 Ft) + Kludi csaptelep (25.000 Ft)
-1 db mosdó + Kludi csaptelep (40.000 Ft)
-1 db WC (Alföldi + víztakarékos öblítőtartály (40.000 Ft)
-1 db törölközőszárítós radiátor

Zuhanyzós fürdő/WC:
-Zuhanykabin (80.000 Ft) + Kludi csaptelep (25.000 Ft)
-1 db mosdó + Kludi csaptelep (40.000 Ft)
-1 db WC (Alföldi – 40.000 Ft)

Burkolatok:
-Hidegburkolatok 8.000 Ft/m²-ig választhatók
-Melegburkolatok (laminált padló) 6.000 Ft/m²-ig
-Kültéri burkolat (terasz): fagyálló greslap 6.000 Ft/m²-ig

-Beltéri ajtók:
70.000 Ft/db értékhatárig, kilinccsel, választható színben
-Belső festés: a vevő által választott színben, 60.000 Ft értékben

Villamos hálózat:
-32A megtáplálás, érintésvédelmi relével
-100.000 Ft-ig választható szerelvények (alap: Schneider Sedna)

Lámpatestek nem tartozékok, de minden helyiségben kiállás előkészítve

-Szobánként 4 dugalj + TV/koax, nappaliban 5 dugalj
-Konyhában 10 dugalj a megbeszélés szerint
-Teraszon 1 kültéri dugalj + lámpakiállás
-Kaputelefon, riasztó előkészítés
-Villanytűzhely, mosogatógép, mosógép bekötésének előkészítése
-Kültéri lámpakiállás a bejáratnál (belső kapcsolós) és garázsnál (mozgásérzékelős)

Fűtésrendszer:
-Padlófűtés minden helyiségben
-Panasonic Aquarea hőszivattyú, amely fűtést és melegvíz-ellátást biztosít
-160 literes HMV tartály, digitális szabályozóval
-Külön H-tarifás villanyóra
-Hűtés funkció igény szerint bővíthető.

Kulcsrakész állapot a 6.házra, 1318m² saját használatú kerttel: 100.000.000 Ft

Építési ütemezés:
I. ütem – 6 ház, építés alatt
Várható átadás: 2027 második fele

Kiváló elhelyezkedés:
Buszmegálló: (kb. 2 perc séta)
A közelben óvoda, iskola, bölcsőde, boltok, orvosi rendelő, konditerem, bevásárlóközpont és buszmegálló is megtalálható, mindössze néhány perc sétára.
A belváros és a 8-as főút gyorsan, percek alatt elérhető.

"A hirdetésben szereplő képek mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, amelyek illusztrációként szolgálnak."
Az ingatlan az aktuális feltételek szerint alkalmas lehet Otthon Start, CSOK+ és egyéb támogatott finanszírozási konstrukciók igénybevételére.
Díjmentes hitelügyintézés és biztosításkötés szakértő partner közreműködésével.
Az adatok tájékoztató jellegűek.

Ez az ingatlan nemcsak modern, hanem energiatakarékos és kényelmes is.
Tökéletes választás azok számára, akik zöld környezetben keresnek minőségi otthont!

A környék folyamatosan fejlődik, több új ház is épül, így kellemes, új építésű lakókörnyezet alakult ki. A közelben sportpályák kialakítása van folyamatban, emellett kalandpark építése is tervben van, amely még élhetőbbé teszi a környéket.
További információért és megtekintés esetén várom hívását bizalommal!

Tájékoztatás: A hirdetésre történő jelentkezéssel Ön hozzájárul, hogy személyes adatait (név, telefonszám) Kernusz Viktória EV. kezelje a vonatkozó adatvédelmi szabályok szerint.