Velencei-tó, Bence-hegy: Panorámás, többgenerációs családi ház eladó!

A Bence-hegy egyik legszebb részén, 1600m²-es telken kínálunk megvételre egy 2000-ben épült családi házat. Az ingatlan földszinti alapterülete összesen 114 m², amely egy 84m²-es fő lakrészből és egy 30m²-es, külön bejáratú lakrészből áll.
A fő lakrészhez tartozó tetőtér belső lépcsőn közelíthető meg, és alapterülete a külön lakrész fölé is kiterjed, így a földszinti fő lakrésznél nagyobb használható teret biztosít.
A teljes terület alatt alagsor található.
Az ingatlan egyik különlegessége a 70m²-es panorámás terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Velencei-tóra.
A ház önálló gépkocsifelhajtón közelíthető meg a Panoráma útról. A bejáratot sorompó védi, emellett a kertkapu és a két garázsajtó is elektromosan, távirányítóval működtethető.
Fő lakrész földszint (84m²).
A fő lakrész földszintjén előszoba, külön WC, nappali, amerikai konyha, kamra, tároló, egy hálószoba, valamint egy fürdőszoba található. A tágas nappaliból és a konyhából egyaránt közvetlen kijárat nyílik a nagy méretű teraszra.
Tetőtér (59m2)
A tetőtérben egy világos, tágas nappali kapott helyet, amelyből egy hangulatos loggia nyílik. Ezen a szinten található három hálószoba, egy gardrób, egy káddal felszerelt fürdőszoba, valamint egy külön WC. Az egyik hálószobához saját kis erkély is kapcsolódik.
Külön bejáratú lakrész (30m²)
A külön bejáratú lakrész előszobából, fürdőszobából, konyhából és egy szobából áll, így ideális többgenerációs együttéléshez, vendégek fogadására vagy akár önálló lakótérként is.
Alagsor
A teljes alagsori szint számos lehetőséget kínál. Itt található egy külön kialakított edzőterem, egy pincehelyiség, a kazánház és műhely, valamint egy kétállásos garázs. Az alagsor kiválóan alkalmas tárolásra, hobbihelyiségnek, műhelynek, illetve akár iroda vagy raktár kialakítására is.
Műszaki jellemzők:
Az épület 10 cm vastag gyöngyös hőszigeteléssel rendelkezik. A fűtés többféle rendszerrel biztosított: gázkazán, fatüzelésű kandalló, klímaberendezés. Padlófűtés található a teljes földszinten, az emeleti nappaliban, valamint az egész alagsori szinten. A hálószobákban és egyéb helyiségekben radiátorok biztosítják a fűtést. A hűtést klímarendszer biztosítja. A melegvíz-ellátásról gázbojler gondoskodik, amelyet egy villanybojler egészít ki tartalék megoldásként.
Kert
A gondozott kertet tuják, fenyők, egyéb örökzöld növények és gyümölcsfák teszik hangulatossá. A változatos növényzet természetközeli környezetet teremt. A szabadidő kellemes eltöltését kerti sütögető szolgálja, valamint rendelkezésre áll egy egyenes, kibetonozott rész, amely medence felállítására is alkalmas. A kert locsolórendszerrel és szerszámtárolóval is felszerelt. A telek elszeparáltan, a szomszédoktól távol helyezkedik el, mégis a város egyik ideális részén, üzletekhez és vendéglátóhelyekhez közel, a Bence-hegyen. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni a Velencei-tó közelében, ugyanakkor fontos számukra a tágas élettér, a többgenerációs használhatóság és a sokoldalúan kihasználható alagsori szint.