105 m²-es felújítandó polgári lakás a Duna és a Váci utca között
Budapest V. Molnár u. 29. II. emelet

Irányár: 147 millió Ft
Kizárólag a RE/MAX kínálatában!


Az V. kerület egyik legértékállóbb részén kínálunk megvételre egy 105 m²-es, teljes körű felújítást igénylő polgári lakást, amely kiváló alapot jelent prémium otthon vagy hosszú távú befektetés kialakításához.

A lakás a századforduló hangulatát idéző, rendezett és folyamatosan karbantartott, mindössze háromszintes társasház II. emeletén található. A ház villamos fővezetékeit 2022-ben felújították, a lépcsőház frissen festett, a körfolyosók festése jelenleg is folyamatban van.

A 3,9 méteres belmagasság, a tágas terek, a klasszikus polgári arányok és a kiváló alaprajz számos átalakítási lehetőséget kínálnak.

A lakás egyik különleges hangulati eleme az utcafronttal szemközti épület díszes homlokzata, amely az ablakokból nézve szinte egy óriási festményként tárul a szem elé – ritka és karakteres városi látvány.

A reprezentatív érkezésről az elegáns, eredeti kétszárnyú bejárati ajtó gondoskodik, amely méltó keretet ad a lakás polgári karakterének.

Főbb paraméterek:
- Alapterület: 105 m²
- Elosztás: nappali + 2 hálószoba
- Belmagasság: 3,9 m
- Tájolás: északkelet
- Emelet: II.
- Fűtés: gázkazán
- Állapot: teljes körűen felújítandó
- Épület: 1900-as évek elején épült polgári ház
- Emeletek száma: 3
- Lift: nincs

Az ingatlan elsősorban azoknak a befektetőknek ajánlott, akik értéket látnak a belvárosi polgári építészetben, és saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy magas presztízsű lakást Budapest egyik legkeresettebb városrészében.


KIVÉTELES BELVÁROSI LOKÁCIÓ

A lakás Budapest V. kerületében, a Molnár utcában található, néhány perc sétára a Dunaparttól. A környék a történelmi Belváros hangulatát ötvözi a modern nagyvárosi élet minden előnyével.

A közelben található a Váci utca, Budapest legismertebb sétáló- és bevásárlóutcája, valamint a Ferenciek tere, amely az egyik legfontosabb közlekedési csomópont a belvárosban. A Duna-part, a Március 15. tér, a Fővám tér, a Vásárcsarnok és számos kulturális, gasztronómiai és üzleti célpont kényelmes sétatávolságon belül elérhető.

A lokáció különösen vonzó befektetési szempontból: az V. kerület Budapest egyik legstabilabb és legértékállóbb ingatlanpiaca, ahol a felújított polgári lakások iránt folyamatos a kereslet, legyen szó saját célú használatról, hosszú távú bérbeadásról vagy értéknövelő fejlesztésről.