Reprezentatív, többcélú üzleti ingatlan kiadó a Kodály körönd közelében

Kivételes lehetőség Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén!

A VI. kerületben, a Szinyei Merse utcában hosszú távra kiadó egy 103 m²-es, teljes körűen felújított, kiváló állapotú ingatlan, amely lakás besorolásának köszönhetően kedvező fenntartási költségekkel működtethető. Kialakítása és elhelyezkedése révén ideális választás egészségügyi szolgáltatóknak, irodai tevékenységhez vagy más üzleti célra.

Az ingatlan két külön bejárattal – utcai és udvari megközelítéssel – rendelkezik, amely rugalmas használatot tesz lehetővé. A három külön nyíló, tágas helyiség kiválóan alkalmas több szakember egyidejű munkavégzésére, külön rendelők vagy tárgyalók kialakítására. Mindhárom helyiség saját kézmosóval felszerelt, ami különösen előnyös egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatások esetén.

A kényelmet két külön mellékhelyiség, fürdőszoba, teljesen gépesített konyha, két tárolóhelyiség, valamint három inverteres klímaberendezés biztosítja. A közel 4,3 méteres belmagasság világos, elegáns tereket eredményez, amelyek ügyfélfogadásra is méltó környezetet teremtenek.

Az ingatlan korábban közel tíz éven át sikeresen működő egészségügyi rendelő volt, azonban adottságainak köszönhetően számos más tevékenység számára is kiváló választás lehet, például ügyvédi iroda, könyvelőiroda, pszichológiai vagy fejlesztő központ, esztétikai rendelő, oktatási vagy tanácsadói központ számára.

A lokáció kiemelkedő: a Kodály körönd és az M1-es metrómegálló néhány perc sétával elérhető, az Oktogon, a Nyugati pályaudvar, a Városliget, az Andrássy út és a Westend Bevásárlóközpont pedig perceken belül megközelíthető. Az utcában parkolási lehetőség biztosított.

Az ingatlan 2026. szeptember 1-jétől, vagy előzetes egyeztetés alapján akár korábban is birtokba vehető.

Amennyiben vállalkozása számára egy igényes megjelenésű, kiváló elhelyezkedésű és sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlant keres, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a különleges lehetőséget.


Prestigious Commercial Property for Rent Near Kodály Körönd

An exceptional opportunity to establish your business in one of Budapest's most sought-after central locations.

Situated on Szinyei Merse Street in District VI, this fully renovated 103 sqm property is available for long-term rent. Officially registered as a residential property, it benefits from lower residential utility costs while offering outstanding flexibility for a wide range of professional uses.

With both a street entrance and a separate courtyard entrance, the property is ideally suited for medical practices, private healthcare services, consulting offices, law firms, accounting firms, therapy centres, beauty and wellness businesses, educational services, or other professional activities.

The interior comprises three spacious, independently accessible rooms, each equipped with its own sink, making the layout particularly practical for medical or healthcare-related operations. Additional features include two separate restrooms, a bathroom, a fully equipped kitchen, two storage rooms, and three inverter air-conditioning units. The impressive 4.3-metre ceiling height enhances the sense of space and creates an elegant, representative working environment.

The property successfully operated as a private medical practice for nearly ten years and fully complies with the requirements of similar professional activities. Thanks to its functional layout, it can comfortably accommodate multiple practitioners or independent businesses operating simultaneously.

The location is excellent. Kodály Körönd Metro Station (M1) is only a short walk away, while Andrássy Avenue, Oktogon, Nyugati Railway Station, City Park (Városliget), and Westend Shopping Centre are all within easy reach. On-street parking is also available in the surrounding area.

The property will be available from 1 September 2026, with the possibility of an earlier move-in date by mutual agreement.

If you are looking for a spacious, elegant, and versatile commercial property in a prime central Budapest location, this is an outstanding opportunity for your business.