Felújítandó családi ház 693 m²-es telken Szigethalom kedvelt részén

!! INGATLANOSOK NE KERESSENEK !!

Eladó egy 693 m²-es nyeles telken fekvő önálló családi ház Szigethalom egyik kiváló elhelyezkedésű részén. A nyeles telek egyik legnagyobb előnye, hogy a ház a közvetlen utcafronttól távolabb helyezkedik el, így nagyobb intimitást és csendesebb lakókörnyezetet biztosít, miközben továbbra is könnyen megközelíthető.
Az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik saját igényeik szerint szeretnének otthont kialakítani, vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó: szinte minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. A HÉV-megálló mindössze kb. 7 perc sétára található, ahonnan a szerelvény közvetlenül a Közvágóhídig (Rákóczi híd pesti hídfő) közlekedik, így Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A közelben gyalogosan elérhető:
-Lidl, Penny és Reál
-gyógyszertár
-óvoda és általános iskola
-játszótér
-állatorvos
-posta
-Városi Szabadidőközpont (kondiparkkal)
-Dísz tér

Ennek köszönhetően az ingatlan azok számára is ideális választás lehet, akik autó használata nélkül szeretnék intézni mindennapi ügyeiket.

AZ INGATLAN
A telken egy 45 m²-es lakóház, valamint egy 20 m²-es különálló melléképület található.
A ház erősen felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló alapot jelenthet egy teljes korszerűsítéshez vagy későbbi bővítéshez. A jelenlegi helyiségek elrendezése jól alakítható, a telek mérete pedig számos lehetőséget kínál akár saját otthon, akár befektetési célú fejlesztés megvalósításához.

A TELEK ELŐNYEI
1. 693 m²-es saját telek
2. csendes, nyeles telekkialakítás
3. önálló családi ház
4. sík, jól kihasználható kert
5. termő gyümölcsfák
6. különálló, kb. 20 m²-es melléképület
7. rendezett, családi házas környezet
8. kiváló infrastruktúra és közlekedés

A HÁZRÓL
Az épület jelenlegi állapotában is használható, azonban teljes felújítást igényel.
Az elkészült AI látványtervek jól szemléltetik, hogy egy korszerű felújítást követően milyen modern és hangulatos otthon alakítható ki az ingatlanból.

MELLÉKÉPÜLET
A ház mellett található kb. 20 m²-es különálló melléképület jelenleg tárolóként funkcionál, de könnyedén átalakítható például:
-garázzsá,
-műhellyé,
-hobbihelyiséggé,
-kerékpár- vagy szerszámtárolóvá.

KINEK AJÁNLJUK?
1. saját otthonukat megálmodóknak,
2. felújításban gondolkodóknak,
3. befektetőknek,*
4. építkezőknek,
5. mindazoknak, akik jó lokációban keresnek nagy telket és rengeteg lehetőséget.

*A 693 m²-es telek Lke-1 övezeti besorolású, ahol a terepszint feletti beépíthetőség legfeljebb 30%, a szintterületi mutató 0,6, így a telek jelentős bővítési vagy új építési potenciállal rendelkezik.

Ha nem egy kész házat keres, hanem egy olyan ingatlant, amelyet teljes mértékben saját elképzeléseire formálhat, akkor ez kiváló lehetőség lehet.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.