Eladóvá vált igényes családi ház Pécs–Patacs csendes részén!

Pécs nyugati városrészében, Patacson, a belvárostól mindössze néhány perces autóútra kínálunk megvételre egy kiváló állapotú családi házat. Az ingatlan nyugodt, családi házas környezetben helyezkedik el, egy térkövezett, sorompóval lezárt magánúton, zsákutcában, amely biztonságos és zavartalan lakókörnyezetet biztosít.

A ház 2006-ban épült, majd 2010-ben és 2021-ben is igényes korszerűsítésen és felújításon esett át. Déli tájolásának köszönhetően a lakóterek egész nap világosak és napfényesek.

Az ingatlan "súlyozott" alapterülete 152 m², míg a teljes nettó beépített terület 256 m². A kétszintes épület nettó lakóterülete 130 m² (bruttó 160 m²), amelyből a földszint 77 m², az emelet pedig 53 m². Az épülethez tartozik továbbá egy 47 m²-es garázs, egy 33 m²-es terasz, valamint egy 27 m²-es fedett közlekedő. A telek mérete 690 m².

A földszinten előszoba, tágas nappali, egy hálószoba, konyha, fürdőszoba, valamint egy háztartási helyiség és kamra található. Az emeleten négy hálószoba, egy fürdőszoba és egy kényelmes közlekedő kapott helyet. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt.

A gondosan karbantartott kert kellemes pihenőkörnyezetet kínál, gyönyörű panorámával. A teraszt pergola teszi még hangulatosabbá, míg a kert hátsó részében veteményes kialakítására is lehetőség van. A kerti locsolást külön vízórával ellátott rendszer szolgálja.

Az épület energetikai besorolása A++, amelyet érvényes energetikai tanúsítvány is igazol.

Az otthon fűtéséről korszerű kondenzációs gázkazán (Fissman) és radiátoros hőleadók gondoskodnak, a nappaliban pedig egy hangulatos kandalló is rendelkezésre áll. A nyári komfortot a földszinten egy 5 kW-os klímaberendezés, az emeleten pedig mind a négy hálószobában külön klíma biztosítja. Az energiahatékonyságot egy 5 kW teljesítményű, szaldó elszámolású napelemes rendszer tovább növeli, így a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.

A kiváló hőszigetelésről a 38 cm-es Porotherm téglafalak mellett a tetőtérben elhelyezett 30 cm-es, valamint az északi homlokzaton 15 cm-es, a többi homlokzaton pedig 12 cm-es hőszigetelés gondoskodik, amely egész évben energiatakarékos működést és kellemes belső klímát biztosít.