KIVÉTELES TÉRÉLMÉNY, HÁROM SZINTEN HASZNÁLHATÓ OTTHON SAJÁT PINCÉVEL ÉS NAGYMÉRETŰ GARÁZZSAL, TERASSZAL!

Érdliget egyik keresett részén kínálok megvételre egy kiváló műszaki tartalommal rendelkező, társasházi albetétként nyilvántartott, mégis önálló házként funkcionáló otthont. A tulajdoni lap szerint a lakás 110 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyhez egy nettó 59 m² hasznos alapterületű tetőtéri lakószint, saját, 18 m²-es pincei tároló, 72 m²-es gépkocsitároló, 12 m²-es terasz, 6 m²-es erkély tartozik.

A földszint kényelmes családi életteret biztosít, míg a belső lépcsőn megközelíthető tetőtér jelenleg egy nagy, világos, egybefüggő lakótérként funkcionál. A közművek előkészítése megtörtént, a víz felvezetésre került, igény esetén akár további 3 szoba és egy fürdőszoba is kialakítható. Ez különösen vonzó lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy otthoni munkavégzéshez.

A lakótér jelenlegi kialakítása rendkívül jól átgondolt:
* tágas amerikai konyhás nappali étkezővel,
* 3 külön nyíló szoba,
* WC-s fürdőszoba,
* külön WC,
* háztartási helyiség, itt található a gázkazán, ugyanakkor a vízkiállások rendelkezésre állnak, így akár egy második fürdőszoba is könnyedén kialakítható.

Műszaki jellemzők:
* az eredeti épületet falakig visszabontották és teljes körűen újjáépítették,
* a szomszédos ikerfél 2023-ban épült, a két épület kizárólag a garázs falánál érintkezik,
* beton alap, beton födémek, tégla falazat, 15 cm homlokzati hőszigetelés,
* korszerű műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók,
* gázkazános fűtés
* riasztó.

Az ingatlan saját, körbekerített, 484 m²-es telekrésszel rendelkezik, ahol a családi és baráti összejövetelekhez ideális nagy terasz, kerti grillsarok és esővízgyűjtő akna is helyet kapott.
A garázsban két autó kényelmesen elfér, a ház mellett további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Az otthon ideális választás lehet nagyobb családoknak, otthonról dolgozóknak, illetve mindazoknak, akik a megszokottnál több tároló- és életteret keresnek.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál minőséget, nyugalmat és jövőbeni bővítési lehetőséget, ezt a házat érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért és megtekintésért várom hívását!