ÉRDI CSALÁDI HÁZ

Megvételre kínálok Érd központjában egy KÉTSZINTES, 112 m² hasznos alapterületű, közepes állapotú CSALÁDI HÁZAT, amely jó alapokkal, nagy, 800 m²-es TELEKKEL, FEDETT TERASSZAL és GARÁZZSAL várja új tulajdonosát, aki saját ízlése szerint alakíthatja otthonná, akár AMERIKAI KONYHA-NAPPALIS, 5 SZOBÁS, akár KÉTGENERÁCIÓS elrendezésben.

AZ INGATLANRÓL
A ház két szinten, összesen 112 m² hasznos alapterületen kínál teret egy kényelmes otthon kialakításához. A délkeleti fekvésű, 3,4 m²-es erkély a nap első felében jó fényviszonyokat biztosít, a 17,4 m²-es fedett terasz pedig esős időben is használható szabadtéri résznek. A pinceszinten tároló és a kazánház kapott helyet.

ELRENDEZÉS ÉS ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG
Az egyik legnagyobb előnye a rugalmas alaprajz. A felújítás során kialakítható belőle egy amerikai konyha-nappalival nyitott, 5 szobás családi otthon, de a ház kétgenerációs használatra is jól átalakítható, így két család vagy több generáció is önálló, mégis közös térben élhet együtt.

ÁLLAPOT ÉS MŰSZAKI TARTALOM
Az 1983-ban épült ház felújításra vár, de jó szerkezeti alapokkal rendelkezik, így az új tulajdonos a saját elképzelései szerint korszerűsítheti. A nyílászárók egy része műanyagra lett cserélve, a bejárati ajtó is műanyag, a többi eredeti fa nyílászáró. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik. Az ingatlan összközműves, elérhető a villany, a gáz, a víz és a csatorna.

A TELEKRŐL ÉS A KÜLTÉRRŐL
A 800 m²-es telek előkerttel és hátsó kerttel is rendelkezik, így valódi kertes életre ad lehetőséget a város központjában. A telken egy körülbelül 40 m²-es melléképület és egy 14,8 m²-es garázs is található, amelyek tárolásra, műhelynek vagy hobbicélra egyaránt hasznosíthatók.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan Érd közkedvelt, központi részén, jó lakóközösségben helyezkedik el. Gyalogos távolságra elérhető a buszmegálló, a vasútállomás és több bevásárlási lehetőség is, így a mindennapok autó nélkül is kényelmesen intézhetők. A közelben sportközpont és játszótér is található, ami a családok számára kellemes kikapcsolódást kínál. Az M6-os autópálya könnyen elérhető, ezért Budapest és a környező települések is gyorsan megközelíthetők.

KINEK LEHET JÓ?
Elsősorban azoknak ajánlom, akik felújítással, saját ízlésük szerint szeretnének otthont teremteni egy jó lokációban, nagy telken. A rugalmas alaprajz miatt családoknak és kétgenerációs együttélést tervezőknek is jó választás lehet. A központi elhelyezkedés és a jó közlekedés miatt befektetési céllal is érdemes megfontolni, hiszen a környék kiválóan kiadható, így a felújított ingatlan stabil bérleti bevételt biztosíthat.

További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE akár hétvégén vagy esti órákban is. HÍVJON BIZALOMMAL!