Eladó PRÉMIUM, ÚJÉPÍTÉSŰ lakás a vízparti BudaParton – OKOS OTTHON rendszerrel, ERKÉLLYEL, 2027-es átadással!

ROZSDAÖVEZETI LAKÁS – 5%-OS ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSSEL!

Ritka lehetőség a BudaPart egyik legkeresettebb újépítésű projektjében!

Most elérhetővé vált ez a nyugati tájolású, világos, nettó 38,61 m²-es lakás, amelyhez egy 6,58 m²-es erkély is tartozik.

Ritka lehetőség másodkézből!

A lakás a projekt indulásakor az elsők között került kiválasztásra, keresett méretének, kedvező alaprajzának és kiváló adottságainak köszönhetően.
NEM TÚL NAGY, NEM TÚL KICSI: mérete és elrendezése miatt saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás, igazi „PONT ELÉG” kategória.

Most ismét elérhetővé vált – ne maradjon le róla!
____________________

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

- Újépítésű, modern társasház 4. emeletén
- Nyugati tájolás
- 38,61 m² lakótér + 6,58 m² erkély
- 2,80 méteres belmagasság
- Korszerű, zajmentes mennyezeti fűtési-hűtési rendszer (geotermikus hőszivattyú berendezés)
- Alacsony fenntartási költségek
- Okosotthon rendszer
- Motoros redőnyök
- 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
- Lakásonként 32A elektromos kapacitás
- I. osztályú, vízlepergető bevonatvédelemmel rendelkező, 8 cm vastagságú, 32-es kopásállóságú laminált padló
- Prémium minőségű gres burkolatok a vizes helyiségekben
- Több ponton záródó, tűzgátló bejárati ajtó kitekintő optikával

Mindössze egy közvetlen falszomszéd, amely nagyobb privát szférát és nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít
____________________

Konyha és felszereltség – MIND BENNE AZ ÁRBAN

A VÉTELÁR TARTALMAZZA a teljesen gépesített, magas minőségű Nobilia konyhabútort, valamint az alábbi berendezéseket:
- Whirlpool kerámia főzőlap
- Whirlpool mosogatógép
- Whirlpool páraelszívó
- Gránit mosogatótálca
- Grohe csaptelep
- Motoros redőnyök
- Emelt kategóriájú fürdőszobai burkolatok

Ebben a lakásban a leendő tulajdonos számára ezek már nem jelentenek további beruházási költséget.
____________________

AZ ÉPÜLETRŐL

- P+F+8 szintes modern társasház
- A+ energetikai minősítés
- Korszerű hibrid fűtési-hűtési rendszer
- Zöldtetők és automata öntözőrendszerrel ellátott parkosított közösségi terek több szinten
- Lépcsőházanként 2 halk járású, különböző méretű lift
- Kerékpártárolók a földszinten és a -1 szinten
- Teremgarázs és elektromosautó-töltési lehetőség (külön vásárolható)
- Modern, energiahatékony épület prémium műszaki tartalommal
____________________

A KÖRNYÉKRŐL

A BudaPart Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő és legnépszerűbb városnegyede, közvetlenül a Duna-part és a Kopaszi-gát mellett.

Néhány perc sétával elérhetők:
- Éttermek és kávézók
- Üzletek és mindennapi szolgáltatások
- Fitneszterem
- Gyógyszertár
- Szépségszalonok
- Vízparti sétányok
- Futó- és kerékpárutak
- Parkok és rekreációs területek

A BudaPart egyik legnagyobb előnye, hogy egyedülálló módon ötvözi a belváros közelségét a vízparti életminőséggel. A modern irodaházak, a folyamatosan fejlődő szolgáltatási környezet és a környékre költöző multinacionális vállalatok miatt a városnegyed a külföldi szakemberek és vezetők körében is egyre keresettebb, ami hosszú távon a befektetési célú hasznosítást is támogatja.
____________________

VÉTELÁR ÉS KEDVEZMÉNY

Bruttó vételár: 89 000 000 Ft

A lakás rozsdaövezeti projektben épül, ezért a vevő a jogszabályi feltételek teljesülése esetén az 5%-os ÁFA összegét visszaigényelheti, amely közel 4,5 millió Ft megtakarítást jelenthet.

A tényleges vételár így hozzávetőlegesen 84,5 millió Ft-ra csökkenhet.

Várható átadás: 2027 április–május

Az értékesítés a beruházó által jóváhagyott szerződésátruházási konstrukció keretében történik.

További információért várom hívását akár hétvégén is.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de nem szeretném igénybe venni.