IGAZI BELESZERETŐS CSALÁDI HÁZ ÉRD FENYVES PARKVÁROSBAN – FŰTHETŐ MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL, GONDOZOTT KERTTEL.

Érd Fenyves-Parkváros kedvelt, csendes és rendezett részén, a Klímabarát park közelében eladó egy 217 m² hasznos alapterületű, 916 m²-es telken álló prémium családi ház.

A ház tágas, jól használható családi életteret kínál: tágas, világos nappali, konyha-étkező, 4 külön bejáratú szoba, emeleti családi nappali, 3 teljes értékű fürdőszoba, vendég WC, dupla garázs, medencés kert, finn szauna és fedett kültéri konyha szolgálja leendő lakói kényelmét.

Az ingatlan 2001-ben épült, majd 2018-ban átfogó belső felújításon esett át. A munkálatok során korszerűsítették a villanyhálózatot, megújultak a fürdőszobák és a konyha, valamint a belső terek is új, modern kialakítást kaptak.

Műszaki tartalom:
Falazat: 375-ös Ytong + 10 cm hungarocell szigetelés
Födém: Betonfödém
Tető: Cserépfedés kőzetgyapot szigeteléssel
Ablakok: Hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel szúnyoghálóval
Kémény: bélelt
Tájolás: DNY világos, napfényes terek
Közművek: minden elérhető (víz, villany, gáz, csatorna)
Fűtés: gázcirkó fűtés, radiátoros és padlófűtéses hőleadás, kandalló

EXTRÁK:
hőszivattyúval fűtött, 7 x 3,5 m-es medence, finn szauna
fedett kültéri konyha és grillező
házimozi (projektor, 240 x 135 cm-es automata vetítővászon, beépített 5.1 hangrendszer)
ház- és kertriasztó, elektromos kapu, kamerarendszer
automata öntözőrendszer, robotfűnyíró, dupla garázs

Belső és külső tér:

Földszint:
A földszint igazán kényelmes családi élettérként lett kialakítva. A tágas, kandallós nappali házimozi funkcióval a közös családi esték tökéletes helyszíne, amelyhez közvetlen kertkapcsolat is társul. Ezen a szinten található még a konyha-étkező, a gardróbbal kialakított szülői hálószoba, két külön gyerekszoba, két fürdőszoba, vendég WC, valamint praktikus kiszolgáló helyiségek.

Emelet:
Az emeleten egy nagy méretű családi nappali, külön szoba/hálórész, fürdőszoba és tárolási lehetőség kapott helyet. Ez a sokoldalúan használható tér tökéletes lehet a gyermekek saját birodalmaként, vendégszobaként vagy akár nyugodt otthoni munkavégzéshez is.

Kert:
A ház igazi különlegessége a szerethető, jól használható kert és a hozzá kapcsolódó kültéri élettér. A fedett terasz, a 7 x 3,5 méteres hőszivattyús medence, valamint a kültéri konyha és grillező ideális helyszínt biztosítanak közös családi pillanatokhoz, nyári estékhez és baráti összejövetelekhez. A finn szauna pedig egész évben lehetőséget ad a pihenésre és feltöltődésre.

Környék és megközelítés:
A környék csendes, családi házas, rendezett környezet. Buszmegálló, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, az M7 és az M0 autópálya is a közelben található, Budapest és az M4 metró kelenföldi végállomása pedig kedvező forgalom mellett 10 perc alatt elérhető autóval.

Az ingatlan rövid időn belül költözhető.
Az ár a beépített bútorokat tartalmazza, a további ingóságok külön megállapodás tárgyát képezik.

Ár: 199 000 000 Ft

Bármilyen kérdés esetén, illetve a megtekintés egyeztetéséhez várom hívásukat.
AZ INGATLANOSOKAT TISZTELETTEL MEGKÉREM, HOGY NE KERESSENEK, VAN MÁR INGATLANOSUNK. ELŐRE IS KÖSZÖNÖM!