ENGLISH BELOW

Kérem, üzenetet küldjön az ingatlan.com felületén az elérhetőségével, és visszahívom.

Budapest X. kerületének legjobb részén, a Szárnyas utcában eladó egy rendkívül jó elrendezésű, napfényes 2. emeleti garzonlakás, rendezett társasházban. Zöld környezetben elhelyezkedő, nyugodt és barátságos lakóövezetben található ingatlan, ahol a kilátásban nincsenek magas épületek, így a térérzet zavartalan és szabad. A lakás rendkívül csendes, mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik, az M3-as metró Pöttyös utcai megállója pár perc sétával elérhető.

A lakás egyik legnagyobb előnye a praktikus alaprajz. Az előszobából nyílik a zuhanyzós fürdőszoba és a külön WC, majd innen jutunk a tágas lakószobába. A szoba könnyedén kialakítható úgy, hogy egyszerre szolgáljon nappaliként és hálóként, innen pedig egy kellemes, zöldre néző erkélyre léphetünk ki. A teljes értékű, ablakos konyha a szobából nyílik, így kényelmesen elkülönül a többi helyiségtől.

Az erkélyajtó és az ablakok felújított, műanyag thermo nyílászárók, amelyek jó hő- és hangszigetelést biztosítanak.

Maga az ingatlan közepes/felújítandó állapotú, amit tudatosan nem kezdtünk el korszerűsíteni, hiszen a legtöbb vásárló saját ízlésére szeretné formálni az új otthonát. Ennek megfelelően a lakás kedvező áron kerül értékesítésre, így kiváló lehetőség azok számára, akik jó adottságú ingatlant keresnek saját elképzeléseik megvalósításához. A felújításhoz inspirációs látványtervek is készültek, amelyek segítenek bemutatni a lakásban rejlő lehetőségeket.

Tipp: A falak áthelyezésével a jelenlegi, különálló konyhából kényelmes hálófülke alakítható ki, míg a tágas lakószobában modern, amerikai konyhás nappalit hozhatnak létre, így a tér még praktikusabban és élhetőbben kihasználható.


Főbb előnyök:

kiváló elrendezésű garzon
napos, világos lakás
zöldre néző erkély
külön WC
ablakos, teljes értékű konyha
tágas, jól berendezhető szoba
csendes környezet
rendezett társasház
alacsony fenntartási költségek
néhány perc a Pöttyös utcai metró
kedvező vételár

Ez a lakás ideális első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra is, hiszen elhelyezkedése, alacsony fenntartási költségei és kiváló alaprajza hosszú távon is értékálló választássá teszik.

A lakáshoz egy 2 m²-es saját tároló is tartozik, amely az eladási ár részét képezi.

A lakást jelenleg bérlő lakja, ezért a megtekintésre előre egyeztetett időpontban van lehetőség.

Kérem, üzenetet küldjön az ingatlan.com felületén az elérhetőségével, és visszahívom.

Ingatlanosok, kérem, ne keressenek.

ENGLISH
A well-laid-out, light and sunny studio apartment on the 2nd floor is for sale in Szárnyas Street, one of the best areas of District X in Budapest, in a well-maintained residential building. The property is located in a green, quiet, and friendly residential neighborhood, with no high-rise buildings in view, ensuring an open, unobstructed sense of space. The apartment is very quiet, yet offers excellent transport connections, with the M3 metro stop at Pöttyös utca just a few minutes’ walk away.

One of the biggest advantages of the apartment is its practical floor plan. From the entrance hall, you access the shower-fitted bathroom and a separate toilet, followed by the spacious main room. The room can easily be arranged to function as both a living room and a bedroom, and from here you can step out onto a pleasant balcony overlooking the greenery. The full-sized kitchen, which has a window, is accessed from the main room and is well separated from the living space for added comfort.

The balcony door and windows have been renovated and are modern, plastic, thermally insulated units, providing good thermal and sound insulation.

The property is in average condition and intentionally has not been renovated, so the new owner can design and finish it according to their own taste. Accordingly, the apartment is offered at a favorable price, making it an excellent opportunity for those seeking a well-located property to renovate into their own vision. For inspiration, visual concept images of a potential renovation are also included in the listing to help illustrate the possibilities.

Tip: By moving the walls, the current separate kitchen can be transformed into a comfortable bedroom nook, while the spacious main room can be redesigned into a modern open-plan kitchen living room, making the space even more practical and livable.

Key advantages:

well-designed studio layout
sunny, bright apartment
green-facing balcony
separate toilet
full-sized windowed kitchen
spacious, easily furnishable main room
quiet environment
well-maintained residential building
low maintenance costs
a few minutes from Pöttyös utca metro station
favorable purchase price

This apartment is ideal as a first home, investment, or rental property, thanks to its location, low maintenance costs, and excellent layout, making it a long-term value-preserving choice.

The apartment also includes a 2 m² private storage unit, which is included in the sale price.

The property is currently occupied by a tenant, therefore viewings are available by prior appointment only. For scheduling, please feel free to contact me.

Real estate agents, please do not call.