Hivatkozzon erre, kód: 5286TSZ

- PRÉMIUM KATEGÓRIA

- ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ HÁZ

- ŐSFÁS KÖRNYEZET, ÖRÖK PANORÁMA

- SZÁMOS EXTRA (pl.: homok vízszűrő, szellőztető rendszer, okos otthon előkészítés stb.)

- HŐSZIVATTYÚ, 4 DB. HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA

- NAPPALI + 3 SZOBA, DUPLA KOMFORT, TERASZ, 2 ERKÉLY, SZUTERÉN

Érd Központban csendes, aszfaltozott mellékutcában, ősfás környezetben 877m2-es elvehetetlen örök panorámás telken nappali + 3 szobás, dupla komfortos, összesen bruttó 211m2-es (nettó 179m2 + terasz + erkélyek), új építésű nívós családi ház eladó igény szerinti befejezéssel.

Várható átadás: 2026. nyár vége.

Az ingatlan szintenkénti feloszztása a következő:

Szuterén (47m2): igény szerint alakítható irodának, konditeremnek, játszó szintnek stb, de akár kis külön lakrésznek is alkalmas - vizes blokk kialakításra kerül.

Földszint (nettó 123.3m2 + elő - terasz 2.45m2 + 2 erkély 5.40m2 és 5.22m2): előtér (5.40m2), közlekedő (6.90m2), wc (1.80m2), tároló (2.80m2), szoba (12.93m2), szoba (13.06m2), fürdőszoba (4.57m2), háztartási helyiség (5.03m2) – fürdőszoba (6.65m2), szoba (13.41m2),kamra (2.85m2), konyha – étkező (16.74m2) – nappali (31.16m2).

Szerkezeti leírás:

Beton alap. Tégla falazat + 15cm dryvit szigetelés. A közbenső födém beton, míg a zárófödém fa szerkezetű kőzetgyapottal szigetelve. 6 légkamrás szigetelt bukó-nyíló-toló műanyag szerkezetű színezett nyílászárók, rejtett redőnytokokkal ellátva, tokba épített szúnyoghálókkal és motoros vezérlésű alumínium redőnyökkel szerelve. Lemez fedésű tető.

A hideg – meleg burkolatokat 10.000,- Ft/m2 árig, míg a beltéri ajtókat 100.000,- Ft/db áron lehet egyedi igények szerint választani.

Műszaki adatok, extrák:

Okos otthon és riasztó előkészítés, motoros vezérlésű alu redőnyök + beépített szúnyoghálók, 4 db. hűtő-fűtő klíma, homokvízszűrő, hővisszanyerős Prémium Ventilus szellőztető rendszer.

Fűtés, meleg víz ellátás: Az ingatlan fűtéséről hőszivattyú gondoskodik, minden helyiségben padlófűtésen keresztül. A meleg vizet 200l beépített tartály biztosítja.

Parkolás: viacolorozott autóbeállón lehetséges zárt udvaron belül.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra: A központ közelsége miatt minden közintézmény, játszótér, iskola, óvoda, orvosi rendelő, buszmegálló, vasútállomás 15 perc sétatávolság alatt elérhető.

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.