Mintha egy kis kertes ház lenne – világos, erkélyes lakás, saját kert, fedett kocsibeálló, padlás

Képzeld el, hogy reggel madárcsicsergésre ébredsz, a fürdőszoba napfényben úszva köszönt, és a napot a kertre néző balkonon indíthatod egy finom reggelivel. Munka után a saját kertedben, a fák árnyékában, olvasgatva, beszélgetve pihenheted ki a nap fáradalmait a hintaágyban vagy a napozóágyon. Eközben az autód védett helyen, zárt udvarban, fedett beálló alatt parkol. A lakás feletti nagyméretű saját padlásnak köszönhetően a lakótérben valóban csak annak kell helyet találnod, amit nap mint nap használsz, így az élettered rendezettebb és tágasabb maradhat.

Ha eleged van abból, hogy az új lakóparkokban a szomszédok szinte belátnak egymás nappalijába és erkélyére, több privát szférát szeretnél, akkor ezt a lakást érdemes megnézned.

A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, Albertfalva egyik csendes, fákkal övezett utcájában kínálok megvételre egy világos, első emeleti, erkélyes lakást több ritka extrával.

A lakás 37 m² alapterületű, kiváló alaprajzának köszönhetően pedig könnyedén kialakítható egy modern amerikai konyhás nappali és egy külön hálószoba. A 20 m²-es, déli fekvésű nappali egész nap világos, az erkélyre nyíló kétszárnyú ajtó pedig még tágasabbá teszi a teret. Az ablakos étkező és az ablakos főzőfülke egybenyitásával egy 11 m²-es, kényelmes, északi fekvésű hálószoba alakítható ki.

A lakás három égtáj felé rendelkezik ablakokkal, ezért rendkívül jól átszellőztethető. Az ablakokból és az erkélyről zöld környezetre nyílik kilátás, ami privát szférát is biztosít.

Ezért az árért nem csupán egy 37 m²-es lakást vásárolsz meg. Az ingatlan értékét jelentősen növelik a következő – társasházi lakásoknál így együttesen ritkán együtt előforduló – extrák:
- 3,8 m²-es erkély előtetővel
- kb. 52 m² saját használatú kertrész
- saját használatú fedett gépkocsibeálló a zárt udvarban, a házkapu mellett
- kb. 28 m² külön padlásrész közvetlenül a lakás felett (amiből kb. 9 m² teljes belmagasságú)
- kb. 3 m² külön pincerész
- kis lakóközösség (mindössze 16 lakás 4 lépcsőházra osztva)
- nyugodt, zöld környezet

A lakást új tulajdonosa teljesen saját igényei szerint alakíthatja ki. Jelenleg a fűtést gázkonvektorok biztosítják, a meleg vizet gázbojler szolgáltatja. A kémény korszerűsítése az új tulajdonos igényeitől függően szükséges lehet. Az eredeti fa ablakok felújíthatóak, vagy lecserélhetőek.

Albertfalva az egyik legélhetőbb, folyamatosan fejlődő része a XI. kerületnek. A fonódó villamos egy perc sétával elérhető, a közelben Príma, Lidl, Aldi, gluténmentes bolt, valamint a Savoya Park is megtalálható. A Duna-parti kerékpárút mindössze 1,1 km-re található.

Ez az ingatlan azoknak ideális, akik egy kertes ház előnyeit szeretnék kompakt verzióban élvezni, megfizethető áron, alacsony fenntartási költséggel. Ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra Albertfalván.

Érdeklődni lehet emailben vagy Viberen a hirdetésben megadott telefonszámon. Sajnos mobilon a rossz térerő miatt csak ritkán vagyok elérhető, leginkább előre egyeztetett időpontban.

Szívesen küldök további képeket és alaprajzot Viberen vagy Emailben.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!