Eladó korszerű családi ház Gyulán!

Gyula belvárosához közel eladó egy kiváló állapotú, igényesen felújított családi ház, amely modern műszaki felszereltségének és praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes, jól használható otthont biztosíthat új tulajdonosának.

Az ingatlan 746 m²-es, körbekerített telken helyezkedik el. A lakóház 110 m² lakóterületű, amelyhez egy 44,44 m²-es nyitott terasz kapcsolódik. Az elrendezés jól átgondolt: három tágas szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, előszoba, kamra és háztartási helyiség található benne.

Az ingatlan összközműves, a víz, gáz, villany és csatorna rendelkezésre áll.

A lakóház kb. 60 cm vastag vályogfalazattal épült, amely kedvező hőtartó képességet biztosít. Az ingatlan 2024-2025-ben korszerűsítésen esett át, ennek köszönhetően műszaki állapota kifejezetten jó. A hiteles energetikai tanúsítvány szerint az épület A++ energetikai besorolású, CO-kibocsátási besorolása A+.Az A++ energetikai besorolás finanszírozási szempontból is kedvező adottság lehet, egyes banki konstrukcióknál akár kedvezőbb feltételeket is támogathat.

A ház komfortjáról hőszivattyús fűtés, padlófűtés, légkondicionáló, valamint 10 kW-os napelemrendszer gondoskodik. A fűtési rendszert egy 16 kW-os Panasonic hőszivattyú szolgálja ki. Az ingatlan 3 × 16 A H-tarifával, továbbá 3 × 32 A elektromos kapacitással rendelkezik, és előkészítésre került az elektromos autó töltéséhez szükséges kábelezés is.

A korszerű felszereltség részét képezik az új külső fa nyílászárók, az új beltéri ajtók, a kiépített hálózat, a kamerarendszer, a riasztó, a füstérzékelő, a tűzjelző, a mozgásérzékelő, valamint a két darab videós kaputelefon.

A mindennapi kényelmet Hörmann kapu, elektromos kapu és elektromos garázskapu teszi teljessé.

A házhoz garázs, pince, valamint három fedett helyiség is tartozik, amelyek tárolásra, műhelynek vagy egyéb kiegészítő funkcióra is jól használhatók.

Az ingatlan adottságai alapján kisebb, alacsony zajterheléssel járó műhely vagy kisebb vállalkozás telephelyének kialakítására is alkalmas lehet.
Elhelyezkedése kifejezetten kedvező azok számára is, akik szálláshely-szolgáltatásban, apartman jellegű hasznosításban gondolkodnak. A belváros könnyen és gyorsan megközelíthető, az üzletek, szolgáltatások és a közlekedési kapcsolatok pedig egyszerűen elérhetők.

Kiváló választás lehet azok számára, akik Gyulán, a belvároshoz közel keresnek korszerű, kényelmes családi házat, akár otthon és kisebb vállalkozás együttes kialakítására.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!