KÉREM INGATLAN KÖZVETÍTŐK NE KERESSENEK!


Belső Terézvárosban pár lépésre az Andrássy úttól és a Király utcától ELADÓ egy 35 m2 alapterületű, kb. 11,2 m2 teljes értékű galériával ellátott lakás, mely önálló helyrajzi számmal rendelkezik és 1/1 tulajdonban áll.
A jó állapotú ingatlan 2024-2025 között részleges felújításon esett át: falak újra lettek festve, a galérián tapéta került elhelyezésre, új bejárati ajtó beszerelve, a fürdőszobai mosdószekrény kicserélve, illetve a WC is új, új kerámia mosogató tálca a konyhában. A galéria belmagassága 155-165 cm között.
Helyiségek: előszoba, konyha-nappali, fürdőszoba, félszoba, galéria, emeleti gardrób/tároló.

A hirdetési képekhez képest eltérés a valóságban: új WC, új mosdószekrény a fürdőszobában, új szép sötétebb barna L alakú kanapé, illetve egy hatalmas világos koptatott perzsa mintás szőnyeg a nappaliban.

A lakás különlegessége, hogy a nappaliban lévő egyedileg gyártatott lépcső felhajtható, így az nem zavar TV nézéskor, illetve közösségi események és családi összejövetelek során.

A konyha az alábbiakat tartalmazza: hűtő, mikro, főzőlap, illetve sütő és beépített páraelszívó.

Az ingatlan továbbá hűtő-fűtő Daikin klímával ellátott. Ez a stúdió lakás kifejezetten világos a nappaliban található 2db nagy ablaknak köszönhetően. A félszoba szintén ablakkal rendelkezik, amely a lichthofra nyílik. A társasház egyébként nagyon csendes és békés, annak ellenére, hogy a belvárosban van.
A fürdőszoba épített zuhanyzós, elszívó rendszer beépítve, mosógép vízkiállás szintén kiépítve.

Egyéb részletes méretek:

- fürdő: 3,2 m2
- nappali-konyha: 23,6 m2
- galéria: kb. 11,2 m2
- emeleti gardrób (galériáról a bejutás): 6,65 m2
- félszoba: 6,6 m2
- előszoba: 2,3 m2
- teljes belmagasság: 3.8 m
- galéria belmagasság: 1.55 - 1.65 m


Havi költségeket tekintve nagyon gazdaságos az ingatlan: vízdíjat tartalmazza a közös költség, áram költség átlagosan 10.500 Ft - 25.500 Ft, azonban fogyasztásfüggő (fűtési időszakban ezért magasabb). Gáz bevezetve az ingatlanba, amely csak a főzőlaphoz van bekötve, így ennek elenyésző a költsége. A melegvizet Ariston villanybojler biztosítja.
Havi közös költség: 14.945 Ft

Befektetésnek és természetesen saját első lakásnak is kitűnő választás, és mivel belvárosi az elhelyezkedés, ezért stabil keresletet is jelenthet. Szintén kiváló választás közép- és hosszútávú bérbeadásra a kitűnő lokáció miatt akár diákoknak, digitális nomádoknak és expatoknak is!

Nagyszerű lokáció: számos tömegközlekedési eszköz sétatávolságon belül, Deák Ferenc tér pár percre (M1, M2, M3 mind közel), Oktogontól nem messze, néhány lépésre az Andrássy úttól és a Király utcától.

Rengeteg bolt, Spar, Dm, edzőterem és éttermek, kávézók a közelben, és természetesen a városi élethez szükséges szolgáltatások egy karnyújtásnyira elérhetők.


Az ingatlan bútorok nélkül vagy azzal együtt eladó, amely külön megállapodás részét képezi. A lakás a társasház 2. emeletén található, lift nincs, azonban a lépcsőzés nem megterhelő, főként fiatalok és sportos életmódúak számára.

Megtekintése előre leegyeztetett időpontban lehetséges.



Irányár: 70.500.000 Ft