Kiváló adottságú építési telek Csillaghegyen – Előkészített tervekkel, generálkivitelezési lehetőséggel!

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő kertvárosi részén, Csillaghegyen kínálunk megvételre egy 429 m²-es, sík, összközműves építési telket.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik nem szeretnének éveket tölteni a tervezőasztal mellett és a mesteremberek keresgélésével, hanem szinte azonnal indítanák az építkezést, vagy befektetési céllal keresnek egy kulcsrakész projektet.

A Telek Főbb Mutatói & Övezeti Besorolása:
- A telek ideális formájú (22,51 m hosszú és 19,21 m széles), remekül kihasználható terület.
- Övezeti besorolás: Lk-2/SZ-K1
- Beépíthetőség: 25%
- Szintterületi mutató: 0,5
- Megengedett építménymagasság: 5 méter
- Közművek: Teljesen összközműves (víz, villany, gáz, csatorna a telken belül)

Fejlesztési potenciál:
A telken jelenleg egy 90 m²-es, bontandó lakóingatlan áll. A helyére a szabályozás szerint 1 főépület építhető, amely akár 2 külön lakássá is osztható, így ikerház vagy kétlakásos társasház kivitelezésére is alkalmas!

Engedélyek, Kész Tervek és Generálkivitelezés:
- Nem kell a nulláról kezdenie! A projekt komoly előkészítési fázison van túl, ami rengeteg időt, energiát és pénzt spórol meg Önnek.
- Bontási engedély: A folyamat hivatalosan megindult.
- Építési engedély: Jelenleg engedélyezési fázisban (várakozási idő alatt).

Kész építési koncepció:
Egy rendkívül praktikus, modern, nettó 85,25 m²-es lakóépület (nappali + 3 hálószoba, külön fürdő és WC, háztartási helyiség, 12,44 m²-es terasz) tervei már rendelkezésre állnak.

Álmai otthona, stresszmentesen:
Igény esetén a tervek alapján a generálkivitelezésben is teljeskörű segítséget nyújtunk! A megálmodott házat 590.000 Ft / m² áron, kulcsrakészen adjuk át Önnek, így a kivitelezés miatt sem kell aggódnia.

Közlekedés és Lokáció:
Csillaghegy a budai oldal egyik legélhetőbb, zöldövezeti városrésze, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra találkozik.

Tömegközlekedés:
A H5-ös HÉV (Csillaghegy megálló) mindössze néhány perc sétára található, amivel közvetlenül és gyorsan elérhető a Batthyány tér (fonódó villamosok, M2-es metró). A közelben áll meg a 34-es, 106-os és 134-es busz, valamint a 923-as éjszakai járat.

Autós közlekedés:
A Szentendrei út és az M0-ás autópálya percek alatt elérhető.

Környezet:
Családi házas, biztonságos, folyamatosan megújuló környék. A Duna-part és a Római-part közelsége (15-20 perces séta)számtalan kikapcsolódási, sportolási és gasztronómiai lehetőséget biztosít.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a tervezés nehezén már túl van, és a kivitelező háttér is biztosított! További információért, a teljes tervdokumentáció megtekintéséért vagy helyszíni bejárásért keressen bizalommal a hét bármely napján!