Zalaegerszeg, Bozsoki utca Eladó családi ház

PRIVÁT, ZÖLD BIRTOK A VÁROSBAN – MEDENCE, FÚRT KÚT, NAPELEM, KONYHAKERT

Mi lenne, ha nem kellene választania a városi kényelem és a zöld, nyugodt élet között?

Zalaegerszeg kedvelt Bozsoki városrészében, 1364 m²-es, két utcára nyíló telken kínálunk megvételre egy különleges, földszintes családi otthont: 211 m² lakótérrel, 72 m²-es háromállásos garázzsal, medencével, saját fúrt kúttal, nullszaldós napelemmel és évtizedek alatt kialakított, intim parkkerttel.

Zala egyik legnagyobb értéke maga a környezet. Miközben az ország számos részén egyre forróbb és szárazabb nyarakhoz kell alkalmazkodni, itt a csapadékosabb klímának köszönhetően még a nyári időszakokban is meghatározó marad a zöld környezet.

Ennél az ingatlannál pedig nem most kell elkezdeni kialakítani mindezt – itt már készen van.

A teljes telket magas, sűrű sövény, érett díszfák és örökzöldek veszik körül, szinte teljesen kizárva a kíváncsi tekinteteket. A kert valóban egy saját, privát park érzetét kelti.

És nemcsak szép, hanem használható is.

Két nagyméretű, téglából épített magaságyás, külön konyhakert, sárgabarack-, szilva- és cseresznyefák, málnás, valamint saját fúrt kút segíti azt, hogy aki szeretne, a pihenés mellett saját zöldséget és gyümölcsöt is termelhessen.

A kert locsolása többféleképpen megoldható, a fúrt kút frissen karbantartott és jól működik.

A kikapcsolódás központja a közel 94 m²-es terasz, rajta egy modern, 4 × 3 méteres, állítható lamellás alumínium pergolával. Mellette kapott helyet az 5,7 × 3 méteres, gépészettel felszerelt, fedhető medence, amely szintén frissen karbantartott, működő állapotú.

A ház belül is a kényelmes családi életre készült. A tágas nappali–étkező–konyha hatalmas üvegfelületekkel és két tolóajtóval kapcsolódik közvetlenül a kerthez.

Az ingatlanban 4 hálószoba található, amelyek közül az egyik saját gardróbbal és zuhanyzós fürdőszobával kialakított lakosztály. Emellett dolgozószoba, külön gardróbszoba, vendég WC, valamint nagyméretű családi fürdőszoba áll rendelkezésre masszázskáddal, dupla mosdóval és épített zuhanyzóval.

A fenntartásról is átgondoltan

A tetőn 20 db, összesen 8,2 kWp teljesítményű, nullszaldós elszámolású napelem működik, amelynek köszönhetően egy ekkora ingatlan fenntartási költsége is rendkívül kedvező lehet.

A fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoros és padlófűtéses hőleadással, emellett 5 hűtő-fűtő klíma és öntöttvas kandallókályha is rendelkezésre áll. Utóbbihoz több évre elegendő tűzifa van letárolva.

A napelem, a saját kút, a termő kert és a többféle fűtési lehetőség együtt részben önellátóbb, kiszámíthatóbb működést tesz lehetővé.

További műszaki jellemzők:

tégla falazat, beton födém
20 cm fújt cellulóz födémszigetelés
betoncserép tető
3 × 25 A elektromos hálózat
korszerű műanyag nyílászárók
redőnyök és szúnyoghálók
motoros redőnyök a nappali tolóajtóin
kiépített riasztórendszer
valamennyi helyiség frissen festve

A 72 m²-es, háromállásos garázs mindhárom kapuja elektromosan működtethető, a térkövezett udvaron pedig további 3–4 autó is elfér.

A vételár a teljes berendezést, a minőségi bútorokat és berendezési tárgyakat is tartalmazza.

Ez nem egy ház, ahol majd egyszer kialakul a kert. Nem egy telek, amelyre majd egyszer árnyékot adnak a fák. És nem egy ingatlan, amelynél a medence, a konyhakert vagy az energiatakarékos működés még csak terv.

Itt mindez már készen van.

Egy zöld, intim, részben önellátásra is alkalmas otthon Zalaegerszegen, ahol a város közelsége mellett valóban úgy érezheti magát, mintha a saját birtokán élne.