Klasszikus polgári lakás eladó erkéllyel és kerti nézettel egy liftes társasházban, a Károlyi-kert közvetlen szomszédságában.

Lokáció és építészeti háttér

Budapest történelmi belvárosának egyik legértékesebb és legkeresettebb részén, az V. kerületi Károlyi-kert közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú ingatlant. Az otthon egy esztétikailag és közösségileg is rendezett, patinás, liftes társasház harmadik emeletén helyezkedik el. A lokáció páratlan módon ötvözi a belvárosi nyüzsgést a Károlyi-kert nyújtotta zöld, intim nyugalommal. A ház kapujából kilépve percek alatt elérhetők a főváros legfontosabb kulturális intézményei, egyetemei, nívós éttermei és kávézói, miközben a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok maximális logisztikai kényelmet biztosítanak.

Az ingatlan karakterisztikája

A lakás klasszikus nagypolgári hangulatú, felújítandó állapotú, amely a kiváló alaprajzi elrendezésének köszönhetően számtalan belsőépítészeti lehetőséget rejt magában. A hatalmas belmagasság és a tágas terek lenyűgöző térérzetet biztosítanak. Az ingatlan kétfrontos, utcai és udvari tájolású, így az ablakok részben egy csendes, gondozott belső kertre néznek. Ennek a struktúrának köszönhetően a belső terek kifejezetten világosak, benapozottak és kiválóan átszellőztethetők. A lakáshoz egy hangulatos saját erkély is tartozik.

Főbb jellemzők

A belső élettérben három külön nyíló, rendkívül jól bútorozható szoba található, amelyek közül az egyik igény szerint egy elegáns elhúzható üvegfallal akár tovább is osztható. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos kompromisszumok nélkül, a saját ízlése és a prémium minőségi elvárások szerint alakítsa ki új otthonát vagy befektetését. Az egyedi térkapcsolatok miatt a lakás nagyszerű értéknövelési potenciállal bír. Az ingatlan hivatalos és érvényes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.

Méret: 81 nm + erkély
Emelet: 3. emelet

Kinek ajánlott

Ez a kivételes elhelyezkedésű polgári lakás a prémium lokációja és kiváló alakíthatósága miatt tökéletes választás azoknak az igényes vásárlóknak, akik egy elegáns, reprezentatív belvárosi rezidenciát szeretnének létrehozni, valamint azon tudatos befektetőknek, akik Budapest egyik legstabilabb és legértékállóbb negyedében keresnek hosszú távon is kiemelkedő hozamot biztosító ingatlant.

Az ingatlan előzetes telefonos egyeztetés után a hét bármely napján rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a részletekkel kapcsolatban.

---

A classic historical apartment for sale with a balcony and garden views in a building with an elevator, next to Károlyi-kert.

Location and architectural background

Located in one of the most prestigious and highly sought-after historical parts of downtown Budapest, in the immediate vicinity of Károlyi-kert in District 5, we offer an exceptional property for sale. The home is situated on the third floor of an elegant, well-maintained residential building equipped with an elevator. The location perfectly combines vibrant downtown life with the green, peaceful atmosphere of Károlyi-kert. Stepping out of the building, the city's finest cultural institutions, universities, prestigious restaurants, and cafes are reachable within minutes, while excellent public transport links ensure maximum logistical convenience.

Characteristics of the property

The apartment features a classic historical atmosphere and requires renovation, which, thanks to its excellent floor plan, offers endless interior design possibilities. The high ceilings and spacious layouts provide an impressive sense of space. The property is dual-aspect, facing both the street and the courtyard, meaning the windows partly overlook a quiet, well-kept internal garden. Thanks to this structure, the interior spaces are remarkably bright, filled with natural light, and easily ventilated. The apartment also includes a charming private balcony.

Key features

The interior living space consists of three separate, highly functional rooms, one of which can be further divided with an elegant sliding glass wall if required. The current condition of the property allows the future owner to design their new home or investment without compromises, according to their personal taste and premium quality standards. Due to the unique spatial layouts, the apartment carries outstanding value-added potential. The property has an official and valid energy performance certificate.

Size: 81 sqm + balcony
Floor: 3rd floor

Recommended for

Due to its premium location and excellent customization options, this historical downtown apartment is a perfect choice for discerning buyers looking to create an elegant, representative residential base, as well as smart investors seeking a stable, value-retaining asset with high long-term yield potential in Budapest's most exclusive district.

The property can be viewed flexibly on any day of the week by prior telephone appointment. I look forward to your call regarding the details.