Szeretjük, de kinőttük!

Kivételes lehetőség Békásmegyer Ófaluban – kertkapcsolatos, gyorsan költözhető otthon eladó

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, családbarát részén, Békásmegyer Ófaluban kínálunk megvételre egy értékálló, kertkapcsolatos otthont. Az ingatlan falusias nyugalmat és zöld környezetet biztosít, miközben a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A kertben a gyerekek békésen eljátszanak, amíg a szülők a grillen vagy bográcsban elkészítik az ebédet, de a kert még pont akkora, hogy nem kell egész hétvégén a füvet nyírni.

Főbb jellemzők
- Nettó alapterület: 90 m²
- Terasz: kb. 20 m²
- Saját kert: 200 m²

Elrendezés:
- 3 hálószoba
- amerikai konyhás nappali
- 2 fürdőszoba
- gardrób
- mosókonyha

Műszaki tartalom:
- Korszerű Viessmann Vitodens 100 kondenzációs kazán
- Padlófűtés
- 2 db Midea Xtreme Save Pro 3,5 kW-os hűtő-fűtő KLÍMA
- Hőszigetelt épület, rendkívül kedvező rezsiköltségekkel
- Gázátalány: mindössze 15.000 Ft/hó
- Víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján

Felszereltség:
- Garanciális IKEA konyha
- Prémium beépített gépek
- Kényelmes méretű, jól használható kert
- Igény esetén a kerti tároló és a gyermekjátszótér is maradhat

Akadálymentesség:
Az ingatlan a kert felől akadálymentesen megközelíthető, a lakótér kialakítása pedig szintén akadálymentes.

Parkolás
Az ingatlan előtt több gépjármű parkolása is kényelmesen megoldható.

Kiváló elhelyezkedés
- 160-as és 243-as buszmegálló: 2 perc séta
- HÉV-megálló: 10 perc gyalog
- Iskolák, óvodák, üzletek, piac és orvosi rendelők a közelben
Nyugodt, biztonságos, családbarát környezet, barátságos szomszédok, kiváló közösség!

Jogi háttér
Az ingatlan egy régi sváb parasztház fele, osztatlan közös tulajdonban. Az ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik, külön közműmérőkkel ellátott, így jogilag és fizikailag is elkülönül, HITELEZHETŐ.
A házat kinőttük, ezért szeretnénk új tulajdonosának átadni. Az ingatlan rendezett jogi háttérrel rendelkezik és rövid időn belül birtokba vehető.

Tulajdonostól eladó. Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük.