Pécs-Postavölgyben, panorámás, jó állapotú, kétszintes családi ház eladó!

Pécs egyik kedvelt, csendes, zöldövezeti részén, Postavölgyben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, újszerű állapotú, folyamatosan karbantartott, kétszintes családi házat. Az ingatlan tágas belső tereivel, praktikus elrendezésével, gyönyörű panorámájával és gondozott kertjével ideális választás lehet nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, illetve akár otthoni vállalkozás számára is.

Elhelyezkedés: Pécs Baranya vármegye központja, a Mecsek lábánál fekvő, mediterrán hangulatú város, ahol a történelmi belváros, a kulturális élet és a természet közelsége különleges életminőséget biztosít.
Postavölgy Pécs csendes, zöldövezeti, családi házas része, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező dombokra és a Mecsek irányába. Nyugodt, természetközeli környezetet kínál, miközben a belváros autóval rövid idő alatt, körülbelül 10 perc alatt elérhető.

Megközelíthetőség: Pécs könnyen megközelíthető az M6-os autópálya és a főbb közlekedési útvonalak felől, a városon belül pedig jól kiépített úthálózat biztosítja a gyors elérést.
Az ingatlan Pécs-Kispostavölgyben, található, csendes, zöldövezeti környezetben. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, a belváros autóval kb. 10 perc alatt megközelíthető, az M6-os autópálya felhajtója pedig alig 4 percre található. A tömegközlekedés szintén kényelmes: a legközelebbi buszmegálló a Nagypostavölgyi úton található, nagyjából 5 percnyi sétára.

Telek: A 1467 m²-es telek gyönyörűen parkosított, rendezett és ápolt. A kert öntözőrendszerrel és vakondhálóval ellátott, így fenntartása praktikusabb és kényelmesebb. A zöld környezet, a csendes fekvés és a panoráma valódi nyugalmat biztosít.

Az ingatlan jellemzői: A ház hasznos alapterülete körülbelül 188 m², elosztása rendkívül átgondolt: nappali + 5 hálószoba, 3 fürdőszoba, több kiszolgálóhelyiség, garázs és két hangulatos terasz biztosítja a kényelmes mindennapokat.
A felső szinten található az előszoba, a világos, tágas nappali, az étkezővel egybekötött gépiesített, modern konyha, három hálószoba, két fürdőszoba, valamint a közlekedő és a lépcsőház. A nappali és az étkező otthonos, kellemes hangulatú életteret alkot, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően pedig a természet és a panoráma szinte a lakótér részévé válik. A teraszról gyönyörű kilátás nyílik a környező dombokra és a zöld tájra, amely különleges atmoszférát ad az ingatlannak.
Az alsó szint külön bejárattal is rendelkezik, így kiválóan alkalmas kétgenerációs használatra, vendégtérnek, irodának, rendelőnek vagy egyéb vállalkozási célra. Ezen a szinten két hálószoba, fürdőszoba, gardrób, háztartási helyiség/közlekedő, valamint egy második terasz található. Az alsó terasz szintén kellemes pihenőhelyet biztosít, szép kilátással és közvetlen kertkapcsolattal.

Az ingatlan belső kialakítása igényes és otthonos. A világos terek, a modern burkolatok, a gondosan megválasztott bútorok és a rejtett világítás harmonikus, meleg hangulatot teremtenek. A nappaliban található kandalló különleges atmoszférát biztosít az őszi-téli estéken, míg a hűtő-fűtő klíma a nyári időszakban is kellemes hőmérsékletről gondoskodik.

A tető szigetelt, az ingatlan műszaki és esztétikai állapota egyaránt gondozott, újszerű benyomást kelt.
A parkolás kényelmesen megoldott a 22 m²-es, egyállásos garázsban, valamint az udvaron további több autó számára is rendelkezésre áll beállási lehetőség. A kényelmes és biztonságos behajtást automata kapu biztosítja.

Fűtés: A ház fűtése gáz-cirkó rendszerrel, padlófűtéssel megoldott, emellett a kandalló is hozzájárul a komforthoz és a hangulathoz.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy tágas, jól elhelyezkedő családi ház tulajdonosa legyen! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre a hét bármely napján!