Modern, energiatakarékos ikerház nagy garázzsal, napelemmel és okosotthon rendszerrel Ecser kertvárosi részén.
Eladó Ecser csendes, új kertvárosi részén, Budapest XVII. kerületének közvetlen közelében egy 2004-ben épült, kiváló állapotú, földszint + tetőtér + beépített padlásteres ikerházfél.
Az ingatlan a 604 m²-es telek 324 m²-es, kizárólagos használatú részén helyezkedik el, amely jogutódokra is kiterjedő használati megállapodással rendezett, így könnyen hitelezhető.
Főbb adatok
•Lakótér: 92,27 m²
•Beépített padlástér: 21 m²
•Terasz: 18 m²
•Különálló, fűthető-hűthető garázs: 37 m²
Helyiségek
Földszint
•tágas, világos nappali–étkező
•amerikai konyha
•szoba
•zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Tetőtér
•2 nagyméretű szoba
•tágas fürdőszoba sarokkáddal és WC-vel
Beépített padlástér
•kiválóan használható játszószobának, hobbihelyiségnek vagy tárolásra
____________________
Minőségi építés, korszerű műszaki tartalom
Az épület 30 cm vastag Ytong falazattal és 4 cm EPS hőszigeteléssel készült. A kiváló hőkomfortot prémium minőségű, háromrétegű üvegezésű fa–alu külső nyílászárók biztosítják.
A ház fűtése többféle módon megoldott:
•kombi cirkó fűtés, helyiségenként szabályozható radiátorokkal,
•minden lakószobában Wi-Fi vezérlésű C&H hűtő-fűtő klíma,
•légfűtéses Edilkamin kandalló, amelynek meleg levegője az egész házba el van vezetve.
A két fürdőszobában külön Ariston Velis Wi-Fi bojlerek biztosítják a gyors és kényelmes melegvíz-ellátást.
____________________
Alacsony rezsi – napelemes rendszer
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 2020-ban telepített, 5,6 kWp teljesítményű napelemes rendszer, amely:
•Growatt háromfázisú inverterrel,
•20 db Maysun Solar napelemmel működik,
•2030-ig kedvező szaldó elszámolásban marad.
Az ingatlan emellett sikeresen pályázott az Otthoni Energiatároló Programra, így a rendszer tovább fejleszthető energiatárolóval.
____________________
Kényelmes és biztonságos otthon
A ház számos modern kényelmi megoldással rendelkezik:
•teljes körű okosotthon vezérlés,
•távolról irányítható fűtés, klímák, bojlerek, világítás és energiamenedzsment,
•Wi-Fi vezérlésű garázskapu és elektromos nagykapu,
•Wi-Fi kamerarendszer,
•riasztórendszer,
•28 méter mély fúrt kút,
•automata, 6 zónás öntözőrendszer.
A különálló, 37 m²-es garázs hőszigetelt ipari kapuval, Wi-Fi vezérlésű motoros kapuval és saját hűtő-fűtő klímával rendelkezik, így műhelyként vagy hobbihelyiségként is kiváló.
____________________
Kiváló közlekedés
Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik a nyugodt kertvárosi életet szeretnék ötvözni Budapest közelségével:
•Volán buszmegálló 6 perc sétára, ahonnan az Örs vezér tere kb. 30 perc alatt elérhető,
•Rákoskert és Ecser vasútállomás néhány perc autóútra, ahonnan a Keleti pályaudvar 22–25 perc,
•M0 autóút csomópontjai 6–8 perc alatt elérhetők,
•Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér kb. 13 perc autóval.
____________________
Egy valóban különleges otthon
Ez az ingatlan ideális választás családok számára, akik egy alacsony rezsijű, korszerű technológiával felszerelt, biztonságos és kényelmes otthont keresnek Budapest közvetlen közelében, nagy garázzsal és rendezett kerttel.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.