TÖRTÉNELMI MÚLTÚ, NAGYPOLGÁRI ELEGANCIÁVAL FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ A BELVÁROSBAN!
PLEASE FIND THE DESCRIPTION IN ENGLISH BELOW, THANK YOU!!!
110 nm-es, 3. emeleti (liftes), délnyugati fekvésű, 3 szoba + 2 félszobás otthon modern gépészettel a Madách Színház közelében!
EGYEDÜLÁLLÓ TÖRTÉNELMI HÁTTÉR ÉS ADOTTSÁGOK:
Helyszín: Budapest VII. kerület, a közkedvelt színházi negyedben, egy kiváló állapotú, liftes polgári társasházban. Az épület egykor Jókai Mór otthona volt, így valódi kulturális értéket képvisel.
Méret / Elosztás: 110 nm alapterület. Hatalmas belmagasság, 3 nagyméretű, napfényes szoba és 2 félszoba, tágas előtér és vizesblokkok.
Fekvés / Emelet: 3. emeleti (zárószinti, de a felette lévő padlástér teljesen szigetelt, a tető jó állapotú). Délnyugati tájolásának köszönhetően a lakás egész nap úszik a fényben.
Alakíthatóság: Kiváló elrendezése miatt az ingatlan akár két teljesen önálló lakássá is megosztható, de kiválóan alkalmas reprezentatív ügyvédi irodának, magánrendelőnek vagy cégközpontnak is.
MODERN MŰSZAKI TARTALOM ÉS CSEND:
A teljes felújítás során a klasszikus értékek megőrzése mellett modern technológiát építettek be:
Szigetelés & Szellőzés: Az utcafronton 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók találhatók, amelyeket hővisszanyerős szellőztető rendszer egészít ki, így a lakás rendkívül csendes és energiatakarékos.
Gépészet: A teljes elektromos hálózat (rézvezetékek) és a teljes vízvezeték-rendszer megújult.
Hűtés / Fűtés: Az előtérben és a nagyszobában nagyteljesítményű hűtő-fűtő klímák működnek, míg az utcai szobák egyedi hangulatát és melegét Zeusz látványkonvektorok biztosítják.
(Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.)
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
Budapest kulturális szíve! A Madách Színház, a Gozsdu-udvar, hangulatos éttermek és kávézók karnyújtásnyira találhatók. A közlekedés hibátlan: a non-stop 4-6-os villamos, az M2-es metró (Blaha Lujza tér) és az M1-es földalatti (Oktogon) mindössze pár perc sétával elérhetők.
FINANSZÍROZÁS ÉS JOGI HÁTTÉR:
Kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk, valamint igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk a gördülékeny adásvételhez.
További információért és rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
————————————————————————————————-

HISTORIC GRAND APARTMENT WITH MODERN COMFORT FOR SALE IN THE HEART OF BUDAPEST!
110 sqm, 3rd floor (with elevator), SW facing, 3 rooms + 2 half-rooms, fully modernized systems near the Madách Theatre!
UNIQUE HISTORICAL VALUE & LAYOUT:
Location: District 7, Budapest, in the vibrant yet sophisticated theatre district, inside a well-maintained classic building with an elevator. The building was once the home of legendary Hungarian author Mór Jókai.
Size & Distribution: 110 sqm interior with grand ceiling heights. Features 3 massive, sun-drenched rooms, 2 half-rooms, a spacious entrance hall, and fully upgraded utility areas.
Floor & Orientation: 3rd floor (top floor, meaning no upstairs neighbors; the attic above is fully insulated and the roof is in great condition). Southwest facing, guaranteeing exceptional natural light all day long.
Investment Potential: Due to its excellent layout and plumbing points, the property can be easily converted into two fully independent apartments. It is also a premier choice for high-end law firms, medical clinics, or corporate offices.
STATE-OF-THE-ART TECHNICAL UPGRADES:
The comprehensive renovation combined classic architecture with modern energy efficiency:
Insulation & Air Flow: The street-front windows have been upgraded to 3-layer sound- and heat-insulated glazing, paired with an automated heat-recovery ventilation system, making the flat incredibly quiet and eco-efficient.
Wiring & Plumbing: Complete electrical overhaul with new copper wiring and entirely brand-new plumbing networks.
Climate Control: High-capacity cooling-heating air conditioning units installed in the main areas, complemented by stylish Zeusz ambient gas heaters in the street-facing rooms.
(The energy performance certificate is currently being prepared.)
PREMIUM LOCATION & TRANSIT:
Situated next to the Grand Boulevard and the Madách Theatre, close to Gozsdu Court, fine dining, and cafes. Unbeatable urban logistics: Non-stop Tram lines 4/6, Metro line M2 (Blaha Lujza tér), and Metro line M1 (Oktogon) are all within a few minutes walk.
FINANCING & LEGAL SUPPORT:
We offer preferential mortgage and leasing options tailored to this property, along with trusted legal assistance to guarantee a seamless transaction.
Feel free to contact me any day of the week, even on weekends!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M332395