Pákozd, Fejér megye Eladó családi ház

Ritka lehetőség Pákozd szívében!
Sokoldalú ingatlan hatalmas, két utcafrontos telken – otthonnak és befektetésnek is kiváló!
Saját otthont keres, vállalkozásban gondolkodik, vagy hosszú távú befektetési lehetőséget szeretne? Ebben az ingatlanban több lehetőség is találkozik!
Pákozd központi részén kínálunk eladásra egy 112 m²-es, apartman jellegű családi házat, amely egy impozáns, 1 897 m²-es, két utcafronttal rendelkező telken helyezkedik el.
A ház jelenlegi kialakítása, a nagy méretű telek és az övezeti besorolás számos hasznosítási lehetőséget kínál. Ideális választás lehet többgenerációs családok számára, bérbeadásra, apartman jellegű hasznosításra vagy akár egy későbbi fejlesztés alapjaként.
Az ingatlan főbb jellemzői:
-112 m²-es lakótér
-1 897 m²-es, két utcafronti telek
-3 különálló szoba
-3 fürdőszoba
-Konyha
-Mosókonyha
-Tároló
-Veranda / terasz
-Pince
-Vegyes vályog falazat, a lábazatnál kialakított szellőzési megoldással
-Felújított tetőszerkezet és burkolatok
-Műanyag nyílászárók
-Villanyradiátoros fűtés
-3 × 20 A-es elektromos hálózat
-Vezetékes víz, villany és csatorna
-Ásott kút
-Több autó számára alkalmas udvari parkolási lehetőség
Természetes falazat, átgondolt műszaki megoldások:
A ház vegyes vályogfalazata megfelelő nedvességvédelem mellett hozzájárulhat a kellemes beltéri pára viszonyokhoz. A lábazatnál beépített szellőzési megoldás is kialakításra került, amely a falazat nedvesség elleni védelmét szolgálhatja.
Kiemelkedő fejlesztési lehetőség – LF-7 övezeti besorolás.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nagy méretű, két utcáról megközelíthető telek, amely a jelenlegi épületen túl további fejlesztési lehetőségeket is kínálhat.
A vonatkozó helyi építési előírások és engedélyezési feltételek függvényében az övezeti besorolás lehetőséget biztosíthat:
-akár 2 önálló lakóépület elhelyezésére,
-épületenként 2 lakás kialakítására,
-új épület esetén külön utcai bejárat létesítésére.
Az övezeti előírások további, feltételekhez kötött lehetőségeket is kínálhatnak, például szálláshely-szolgáltatás, vendéglátás, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység, kézműipari vállalkozás, illetve egyes egészségügyi, oktatási vagy szociális rendeltetések kialakítására.
Ez az ingatlan azok számára is vonzó lehetőség, akik nemcsak egy házat, hanem hosszú távon továbbfejleszthető ingatlant keresnek.

Befektetők figyelem – meglévő bérlőkkel!
Az ingatlan jelenleg is bérlőkkel hasznosított, akik szívesen maradnának. Megfelelő megállapodás esetén így a bérbeadás a tulajdonosváltást követően is folytatható lehet.
A három különálló szoba és a három fürdőszoba az apartman jellegű vagy több használót kiszolgáló hasznosítás szempontjából is előnyös adottság.
A nagy méretű telek, a két utcafront és a további fejlesztés lehetősége hosszabb távon is értékessé teheti az ingatlant.
Finanszírozási segítség:
Igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadással segítjük az érdeklődőket a finanszírozási lehetőségek áttekintésében, beleértve az Otthon Start Program feltételeinek előzetes vizsgálatát is.

Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget Pákozd központjában!
Akár saját otthont, akár bérbeadásra alkalmas ingatlant, akár továbbfejlesztési lehetőséget keres, érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.

Az ingatlan megtekintése kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.