KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

Megvételre kínálom Budapest XI. kerületének közkedvelt részén található, panorámás, igényesen felújított tetőtéri lakást.

Az ingatlan egy 2005-ben teljes körűen felújított, szigetelt társasház harmadik emeletén helyezkedik el. A felújítás során emeletráépítés és tetőtér-beépítés is történt. A ház rendezett, elő- és hátsó kerttel rendelkezik, az adott szinten mindössze 4 lakás található. Lift nem áll rendelkezésre.

A lakás nyitott, kertre néző függőfolyosóról közelíthető meg, biztonsági zárral ellátott bejáraton keresztül. Az ingatlan kelet–nyugati tájolású, világos, kellemes hangulatú otthon, amelyet tágas, egybefüggő terek jellemeznek.

A lakás helyiségei:

* előszoba,
* külön mellékhelyiség,
* konyha,
* tágas, galériázott nappali,
* közlekedő,
* hálószoba,
* külön fürdőszoba.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a budai hegyekre és a Széchenyi-hegyre nyíló panoráma, amely szinte minden helyiségből élvezhető.

A jelenlegi tulajdonos az elmúlt évek során saját részre, magas műszaki és esztétikai igények szerint újította fel az ingatlant. A felújítás során a fürdőszoba, a mellékhelyiség és a konyha is megújult, az elektromos hálózat bővítésre került, valamint korszerű Fi-relé került beépítésre.

A lakás cirkófűtéssel rendelkezik, a komfortérzetet pedig két klímaberendezés biztosítja. A nappali és az előszoba találkozásánál elhelyezett plafonklíma az egész lakás hűtésére alkalmas, míg a galérián egy külön, telefonról vezérelhető klíma került felszerelésre.

A tetőtér feletti tetőszerkezet hőtükör szigetelést kapott, a tetőtéri ablakok külső hővédő és belső árnyékoló rolóval felszereltek.

A konyha minőségi gépesítéssel rendelkezik: a sütő, a főzőlap és a mosogatógép gyakorlatilag új, még nem használt állapotú. A konyhában gránit mosogató és prémium csaptelep került beépítésre.

A lakás biztonságáról több beléptetési pont gondoskodik, az épület és a környék egyaránt rendezett és nyugodt.

Az ingatlan egy tulajdonos birtokában van, per-, teher- és igénymentes.

Környezet és közlekedés:

A XI. kerület egyik legkeresettebb részén található, csendes, zöldövezeti, családi házas környezetben, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával.

Az Etele Plaza gyalogosan körülbelül 10 perc alatt elérhető, az Allee Bevásárlóközpont pedig tömegközlekedéssel 8-10 perc alatt megközelíthető. A mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek néhány perc sétatávolságon belül megtalálhatók.

A 7-es busz megállója körülbelül 5 perc sétára található, a Fehérvári úton közlekedő villamosjáratok pedig gyors kapcsolatot biztosítanak a város több pontja felé.

Parkolás a ház előtt, kedvező díjazású lakossági parkolási lehetőséggel megoldott.

A képek a valóságnak megfelelnek, a jelenlegi állapotot tükrözik.

Az adásvételi szerződés lebonyolításához ügyvédi háttér biztosított.

További információért hívjon vagy keressen bizalommal!