**Eladó galériás téglalakás Kőbánya-Óhegy kedvelt részén!**

Budapest X. kerületében, Kőbánya-Óhegy városrészben, a Gergely utcában kínálunk megvételre egy 30 m²-es, földszinti, téglaépítésű társasházi lakást, amely kiváló választás lehet első otthonnak vagy befektetési célra egyaránt.

A lakás praktikus elrendezésű, helyiségei:

* tágas szoba
* konyha
* fürdőszoba WC-vel

A szobában kialakított galéria jelentősen növeli a használható életteret, így kényelmes hálórész vagy tároló is kialakítható.

**Az ingatlan főbb jellemzői:**

* 30 m² alapterület
* földszinti elhelyezkedés
* téglaépítésű társasház
* műanyag nyílászárók
* gázkonvektoros fűtés
* villanybojler biztosítja a melegvíz-ellátást
* saját, kisebb külső tároló tartozik hozzá
* részben felújított állapot
* azonnal költözhető

A társasház rendezett, csendes belső udvarral és nyugodt lakóközösséggel rendelkezik.

A környék infrastruktúrája kiváló: az épület közelében kisbolt, gyógyszertár és buszmegálló található, a közelben pedig óvoda, iskola, valamint az Óhegy-park biztosít kellemes kikapcsolódási lehetőséget.

**Befektetők figyelmébe is ajánljuk**, hiszen az ingatlan alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik, könnyen kiadható, a környéken pedig folyamatos a bérlői kereslet a jó közlekedésnek és a kiváló ellátottságnak köszönhetően.

Amennyiben egy kedvező fenntartású, jó elhelyezkedésű, galériás lakást keres saját részre vagy befektetés céljából, várom megtisztelő érdeklődését!

**匈牙利布达佩斯第十区（Kőbánya-Óhegy）30平方米夹层公寓出售**

位于布达佩斯第十区 Kőbánya-Óhegy 区 Gergely 街，一套30平方米的底层砖结构公寓现出售该房产布局合理，居住舒适，无论是自住还是投资出租，都是理想选择

**房屋布局：**

* 宽敞明亮的房间
* 独立厨房
* 带卫生间的浴室
* 房间内设有夹层（阁楼式睡眠区），有效增加使用空间

**房产主要特点：**

* 建筑面积30平方米
* 位于底层
* 砖结构住宅楼
* 塑钢门窗
* 燃气对流式暖气
* 电热水器提供热水
* 配有独立室外储物间
* 部分翻新
* 可立即入住

住宅小区环境整洁安静，邻里和谐，居住氛围良好

周边生活配套完善：楼下即有便利店药房和公交车站，附近还有幼儿园学校以及著名的 Óhegy 公园，生活十分便利

**投资价值突出：**
由于物业维护成本较低交通便利周边配套成熟，该房源出租需求稳定，具有良好的投资回报潜力

如果您正在寻找一套位置优越维护成本低适合自住或投资的公寓，欢迎随时联系咨询！